Neubau-Dachgeschoss mit Bergblick bezugsbereit Frühjahr 2027

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem, offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, einem Bad und Gäste-WC sowie Abstellraum in der Abseite und Garderobenflur. Zwei schöne Balkone ergänzen die Fläche. Große Flügeltüren öffnen sich zum ca. 17 m² großen überdachten Südbalkon und bieten Ausblick auf die Berge. Der kleinere Ostbalkon mit ca. 8 m² Fläche lässt die Morgensonne ins Schlafzimmer. Eckdaten zum Neubau: - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage - Wohnfläche ca. 104 m² - Südbalkon ca. 17 m² / Ostbalkon ca. 8 m² - Aufzug in alle Etagen - TG-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Auto - Kellerabteil - 2-TG-Stellplätze (Kaufpreis à 28.000 EUR) - Modernes Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe - 6-KW Photovoltaik-Anlage für gemeinschaftlich genutzte Bereiche - Fertigstellung Frühjahr 2027 geplant Alle Wohnungen haben bei Vermietung die degressive Abschreibungsmöglichkeit. Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater! Die Wohnung vereint Neubauqualität, erstklassige Ausstattung und die besondere Lebensart des Chiemgaus zu einer seltenen Gelegenheit. Ein stilvoller Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Moderne legen. Energieausweis-Vorabzug: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 17,20, Wärmepumpe, Baujahr 2025, 9,7kg CO²/(m²a), Energieklasse A+