Großzügige Villa aus den 30er Jahren mit Einliegerwohnung im beliebten Musikerviertel von Babelsberg

Im begehrten Musikerviertel von Babelsberg gelegen, präsentiert sich diese weitläufige Villa aus den 30er Jahren, die Klassische Architektur mit außergewöhnlicher Raumwirkung verbindet. Die Immobilie besticht durch eine vielseitige Ausstattung und moderne Technik, die Wohnkomfort und Sicherheit vereint.

Objektinformationen:

• Einbauküche mit Zugang zum Terrassendeck

• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG und OG

• Dusche, WC und Sauna im Sockelgeschoss

• Gäste-WC im OG

• Wintergarten mit Balkon im OG

• Hauswirtschaftsraum

• Inkl. ca. 90 m² große Einliegerwohnung (befristet bis 31.1.2027 vermietet)

• Leitungen (Elektro-/ Wasser-/ Abwasser) im 1. OG und DG erneuert/neu eingebaut (2016)

• Fußbodenheizung in Küche und Bädern

• Glasfaseranschluss für zwei Parteien

• Einbruchsichere Fenster und Eingangstüren (2017)

• Videosprechanlage

• Solaranlage mit Wechselrichter (Stromeigenversorgung, Warmwasseraufbereitung, Netzeinspeisung)

• Doppelcarport, Pkw-Stellplatz und Wallbox

• Elektrische Toreinfahrt mit Fernbedienung

• Brunnen

• Beete mit Tröpfchenbewässerung

• Deckenhöhe in den Zimmern bis ca. 2,80 m

• Aufgearbeitete Fenster mit Holzrahmen (2015)

• Fenster mit Kunststoffrahmen in der Küche

• Gaskamin (7 kW)

• Garten mit Ostausrichtung und neuer Gartenpflasterung (2015)

• Gartenhaus

• Außenpool

• Regenwassersickergrube (2016)

• Straße liegt in einer Tempo-30-Zone

• Überwiegend originale Dielen im EG

• Laminat im OG

• Original verglaste Schiebeelemente aus der Bauzeit

• Deckenspots im Flur

• Mit Spots beleuchtete Holztreppe zum OG