Engel & Völkers
Exterior view of a large, red brick building with many windows under a blue sky. Cars are parked on the cobblestone street.

Erstbezug nach Sanierung: Fitness- oder Saunafläche in attraktiven Lage

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  • ~345 m² Total surface
  • ~345 m² Rental Surface
  • 345 Dividable from

Description

Gehobene Ausstattung Swimmingpoolbereich für Aquakurse, Reha-Training und Wellnesskonzepte (Swimmingpool muss reaktiviert werden) Deckenhöhe ca. 3,00 m Öffenbare Fenster Natürliche Be- und Entlüftung Begrünter Innenhof Aufzug vorhanden Lagerflächen vorhanden Pkw-Stellplätze außen Fahrradabstellraum vorhanden 33890/G1/E2/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Retail Service

Property ID: OI-BER-33890/G1/E2/F1

Property details

  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~345 m²

  • Rental Surface

    ~345 m²

  • Dividable from

    ~345 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1914

  • Energy certificate available

    No

Location: Friedrichshain, Berlin

Der Warschauer Platz befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Warschauer Straße – einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S- und U-Bahnstation Warschauer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren bedeutenden Stadtteilen. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Dynamik, moderner Architektur und einer vielfältigen Kreativszene. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Oberbaumbrücke, das bekannte RAW-Gelände als kultureller Hotspot sowie zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch touristische Highlights wie die East Side Gallery und die Uber Arena sind bequem zu Fuß erreichbar. Die attraktive Lage zwischen Spreeufer und Frankfurter Allee bietet nicht nur eine hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld und eine zentrale Position legen.

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