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Engel & Völkers Commercial Berlin
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OI-BER-O9459/G5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
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Engel & Völkers ID : OI-BER-O9459/G5
Marzahn, Berlin, Germany
Marzahn, Berlin, Germany
Gebäude III – Unternehmerpark (Box 1 – 6)
RentPrice on request
Total surface4,800 m²
Dividable from950 m²
Equipment and special features of this industrial property
Multi-User-Objekt mit Logistik-, Produktionund Gewerbeflächen. Ein Erstbezug ist nach Fertigstellung (frühestens ab Q4/2026) möglich. Flexible Teilbarkeit der Mietflächen und Grundrissgestaltung sowie Gebäudeausstattung nach Mieterwunsch ist möglich. Gebäudeenergiestandard KfW-Effizienzhaus 40; Photovoltaik-Anlagen auf Dachflächen. Bei den Büroflächen istl eine Grundrissgestaltung und erhöhte Ausstattung nach Mieterwunsch möglich.
Infrastruktur für E-Mobilität
Außenanlagen mit begrünten Pausenzonen /Campus-Charakter
großzügige Andienung
bewachte Zufahrt (Schrankensystem)
Zugang 24/7 möglich
Pkw-Stellpätze vorhanden
Halle (Box 8-11)
Hallenhöhe (UKB) 8,0 m UKB
Anzahl und Höhe Rampentore 1 Stk. je Box
Anzahl und Höhe Tore ebenerdig 1 Stk. je Box
Bodenbelastbarkeit 5 to/m²
Heizung Fernwärme
Mietbereiche können flexibel getrennt oder miteinander verbunden werden
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen.
O9459/G5
Property typeIndustry
Storage Surface
3,800 m²Office surface
1,000 m²Total surface
4,800 m²Construction year
1988Energy certificate available
YesEnergy certificate type
Energy Consumption CertifiateMarzahn: Location and surroundings of this property
Die Lagerfläche befindet sich im nordöstlichen Berlin, etwa 11 km vom Alexanderplatz entfernt. Am nördlichen Stadtrand angrenzend liegen Falkenberg und Ahrensfelde, im Osten grenzt Eiche und Hellersdorf; Biesdorf, Friedrichsfelde an und Lichtenberg befindet sich südlich und Hohenschönhausen liegt westlich. Das Grundstück hat eine sehr gute und schnelle Anbindung; einen S-Bahnhof sowie an die A 10 (ca. 9 km Entfernung).
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