Ihr neuer Standort in Marzahn

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Price on request

~4,800 m² Total surface
~3,800 m² Storage surface
~1,000 m² Office surface
950 Dividable from

Description

Multi-User-Objekt mit Logistik-, Produktionund Gewerbeflächen. Ein Erstbezug ist nach Fertigstellung (frühestens ab Q4/2026) möglich. Flexible Teilbarkeit der Mietflächen und Grundrissgestaltung sowie Gebäudeausstattung nach Mieterwunsch ist möglich. Gebäudeenergiestandard KfW-Effizienzhaus 40; Photovoltaik-Anlagen auf Dachflächen. Bei den Büroflächen istl eine Grundrissgestaltung und erhöhte Ausstattung nach Mieterwunsch möglich. Infrastruktur für E-Mobilität Außenanlagen mit begrünten Pausenzonen /Campus-Charakter großzügige Andienung bewachte Zufahrt (Schrankensystem) Zugang 24/7 möglich Pkw-Stellpätze vorhanden Halle (Box 8-11) Hallenhöhe (UKB) 8,0 m UKB Anzahl und Höhe Rampentore 1 Stk. je Box Anzahl und Höhe Tore ebenerdig 1 Stk. je Box Bodenbelastbarkeit 5 to/m² Heizung Fernwärme Mietbereiche können flexibel getrennt oder miteinander verbunden werden Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O9459/G8

Engel & Völkers Commercial Berlin

+49 30 20346 0

Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-O9459/G8

Location: Marzahn, Berlin

Das Grundstück liegt im Berliner Ortsteil Marzahn, am westlichen Rand des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Die Lage zwischen Märkischer Allee, Landsberger Allee und dem Berliner Außenring bietet eine sehr gute Anbindung – der S-Bahnhof "Berlin-Marzahn" ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Landsberger Allee führt direkt ins Stadtzentrum zum Alexanderplatz. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum sowie eine Kantine in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Versorgung vor Ort.