Puristische Perfektion.

Willkommen in diesem modernen Neubau-Einfamilienhaus, das im Jahr 2011 im begehrten Baugebiet in Künzell entstanden ist. Das stilvolle Architektenhaus besticht durch seine klare Linienführung, strukturierte Gestaltung und einen ansprechenden Materialmix aus Sichtbeton und warmen Echtholzböden, die eine harmonische Verbindung von modernem Design und behaglicher Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet neben einer modernen Küche einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen Kamin mit Feuerstelle getrennt, der beidseitig sichtbar ist – so entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Essbereich ist durch eine Stufe (ca. 50 cm) tiefer gelegen und verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von 3,00 m, was für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Des Weiteren finden Sie ein Elternschlafbereich mit Bad en Suite sowie zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Hobbyraum sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick in Richtung Nordwesten. Das Untergeschoss beherbergt Technik- und Abstellräume, eine Garage mit direktem Hauszugang sowie einen kleinen Gästebereich mit eigenem Badezimmer der zusätzlichen Komfort bietet. Auch der Wellnessbereich mit Sauna befindet sich in dieser Gartenetage. Das Haus wurde mit hochwertigen Baustoffen errichtet: Die Außenwände bestehen im Erd- und Obergeschoss aus Mauerwerk mit außenliegender Wärmedämmung, während das Kellergeschoss aus Stahlbeton gefertigt ist. Das Flachdach ist extensiv begrünt und mit Kiesflächen sowie einem Holzdielenbelag auf der Dachterrasse gestaltet. Die Fenster und Eingangstüren sind aus langlebigem Aluminium-Glas mit Wärmedämmverglasung, außenliegendem Sonnenschutz und Verspiegelung ausgestattet. Die Türen im Haus sind rahmenlos und in Überhöhe ausgeführt, was die Räume noch großzügiger wirken lässt. Für die Versorgung sorgt eine effiziente Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch einzelne Heizkörper in Nebenräumen. Dieses Anwesen vereint zeitgemäße Technik, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage legen.