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Street view of a beige commercial building with dark trim and "Natursteinhandel" signs. Cars are parked along the street.

Saniertes Geschäftshaus- und Wohnhaus

€900,000
  • ~1,039 m² Total surface
  • ~87 m² Living area
  • ~500 m² Plot surface
  • ~952 m² Office surface

Description

Das viergeschossige Geschäfts- und Wohnhaus wurde im Jahr 1893 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.039 m² verteilen sich fünf Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. Weiterhin verfügt das gepflegte Objekt über Pkw-Stellplätze. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt und steht nicht unter Denkmalschutz. Es bestehen Metverträge bis 2025. Saniertes Objekt Fünf Gewerbeeinheiten Gaszentralheizung Gepflegter Zustand O4032
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team Investment Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O4032

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,039 m²

  • Living area

    ~87 m²

  • Plot surface

    ~500 m²

  • Office surface

    ~952 m²

  • Usable surface

    ~1,039 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1893

  • Energy certificate available

    No

Location: Chemnitz-Gablenz, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 245.000 Einwohnern (Stand: 31.07.2015) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Das Lutherviertel ist mit seinen 650 Hektar der flächenmäßigst kleinste Stadtteil. Mit 4.700 Anwohnern ist es nach dem Kaßberg der zweitdichtest bewohnte Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur renommierten TU Chemnitz mit ihren aktuell über 11.000 Studenten sind sinnbildlich für das Gebiet, welches in großen Teilen durch seine geschlossene gründerzeitliche Blockrandbebauung für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die durchschnittliche Mobilität ist im Vergleich zum gesamten Stadtgebiet über 60 % höher. Das Stadtzentrum und der Stadtteil Bernsdorf, auf welchem sich aktuell der studentische Lebensmittelpunkt Chemnitz abspielt, sind unter anderem die Begrenzungen des Wohngebietes und beide innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Lutherkirche ist das markante Wahrzeichen des Stadtteils.

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