Kapitalanlage mit Kurz- und Langzeitvermietung

€420,000

~494.2 m² Total surface
~406.5 m² Living area
~390 m² Plot surface
~87.7 m² Office surface

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1885 auf einem 390 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 494 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus 2015 versorgt und wurde 1999/2000 kernsaniert. Es verfügt über vier PKW-Stellplätze im Hinterhof. Die Liegenschaft ist voll vermietet, wird laufend instandgehalten und mit komplettem Inventar verkauft. Kein Denkmalschutz 8 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten 1885 Baujahr 1999/2000 Kernsanierung 2015 neue Gaszentralheizung 6 WE - Kurzzeitmieter - möblierte Monteurswohnungen 2 WE - Langzeitmieter 2 GE - Friseur und Kosmetikstudio Elektronische Codeschlösser 4 PKW-Stellplätze im Hinterhof Laufende Instandhaltung Verkauf mit Inventar Voll vermietet O8831

Engel & Völkers Commercial Chemnitz

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Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O8831

Location: Sonnenberg, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil "Sonnenberg" ist ein traditionelles Arbeiterviertel der Gründerzeit. Er liegt nahe der Chemnitzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und zählt heute ca. 17.000 Einwohner. Seit 1991 ist der nördliche Sonnenberg Sanierungsgebiet und hat seither einen regelrechten Bauboom erlebt. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis zum Lessingplatz wurde der Stadtteil mit seinen noch geschlossenen gründerzeitlichen Baustrukturen inzwischen fast vollständig saniert. Der südliche Bereich des Sonnenbergs ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe geprägte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neu gestalteten Freiflächen.