Engel & Völkers
Exterior view of three adjacent, multi-story buildings with many windows under a clear blue sky.

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-AfA

€550,000
  • ~741.18 m² Total surface
  • ~638.59 m² Living area
  • ~640 m² Plot surface
  • ~102.59 m² Office surface

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1894 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 12 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 741 m². Das teilsanierte Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie sechs PKW-Stellplätze im Hinterhof. Im Jahr 1994 wurde es kernsaniert. Die denkmalgeschützte Liegenschaft steht komplett leer, befindet sich in sehr guter Lage und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Denkmalschutz Gaszentralheizung 12 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche 6 PKW-Stellplätze Schieferdach Ausgebautes Dachgeschoss Komplett leerstehend Teilsaniert Sehr gute Lage 163809
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-163809

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~741.18 m²

  • Living area

    ~638.59 m²

  • Plot surface

    ~640 m²

  • Office surface

    ~102.59 m²

  • Usable surface

    ~741.18 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1894

  • Energy certificate available

    No

Location: Schloßchemnitz, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Schloßchemnitz ist ein direkt an das Zentrum angrenzender Stadtteil, indem die Geschichte mit der Gründung von Chemnitz 1136 im Benedikterkloster beginnt. Sehenswürdigkeiten sind die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, der Küchwald mit Freilichtbühne und Kosmonautenzentrum sowie der Schloßteich.

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