Das Gewerbegebiet wurde Mitte der 90-ziger Jahre entwickelt und dieses Bürogebäude 1996 errichtet. Ein großer, offener Eingangsbereich, mit seiner modernen Architektur wertet die hier angebotenen Flächen auf und wäre der ideale Standort für junge Unternehmen, die ein schnelles Wachstum auf ihre Fahne geschrieben haben.
Das Schaffen zusätzlicher Büroräume stellt kein Hindernis dar. Die den Gemeinschaftsflächen zugeordneten Toiletten werden anteilig auf die eigentliche Mietfläche umgelegt.
Außenstellplätze für Ihre PKW können anteilig mit angemietet werden.
Die angebotenen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² (MFG 2) befinden sich in einem guten, renovierten Zustand. Die Gewerbeeinheiten sind mit einer CAT 5 Verkabelung ausgestattet. Die einzelnen Etagen verfügen jeweils über Teeküchen (ohne Einbauküchen), Büroräume und getrennte Toiletten, die sich auf den Gemeinschaftsflächen verteilen.
- moderne Büroeinheit im EG und 2.OG
- Teppichboden
- Aufzug
- Zentraler Eingangsbereich mit imposanten Atrium
- gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude und auf dem Gelände
- CAT 5, UTP, 100 MHz
- Renoviert und modernisiert 2019
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der abgebildete Grundriss stellt nur eine mögliche Grundrissgestaltung dar und nicht den IST-Zustand. Momentan sind es Großraumbüros.
Angaben zum Energieausweis:
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122,8 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 25,6 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 111,7 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1996
EV-PN61291_1
Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung
Property ID: OI-DPD-EV-PN61291_1
Property details
Property type
Office
Floor
2
Parking spaces
5
Total surface
~360 m²
Office surface
~360 m²
Flooring
Carpet
Energy efficiency information
Construction year
1996
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
122 kWh/m²a
Power consumption
25.6 kWh/m²a
Final heating consumption
111.7 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Brandenburg, Germany
Die Stadt Brandenburg verfügt über eine großzügige, gut erhaltene Altstadt, wozu der weitaus größere Teil, die Brandenburger Neustadt ebenso zählt. Die florierende Stadt im westlichen Land Brandenburg wächst stetig zu einer modernen und interessanten Kreisstadt heran. Gezielte Ansiedlung von Unternehmen wie Deutsche Rentenversicherung, Eon, sowie die gerade eröffnete medizinische Hochschule und behutsame Erneuerung des Bestandes geben der Stadt ein neues Gesicht. Die wald- und gewässerreiche Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für die Anwohner. Die weit verzweigten Wasserflächen der Havel und des Silokanals sind vom beliebten Wassersport geprägt. Ein weitläufiges Netz von Radwanderwegen führt durch die umgrenzende offene Landschaft. Kennzeichnend für Brandenburg an der Havel ist die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesautobahn A2 mit ca. 35 km Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam und ca. 60 km Entfernung zur Bundeshauptstadt Berlin. Die Eisenbahnlinie Berlin-Magdeburg-Hannover führt durch die Stadt und im halbstündigen Takt verbindet der Regionalexpress R 1 die Stadt Brandenburg mit Potsdam, Berlin und Magdeburg Über die Havel als Bundeswasserstraße hat auch Schifflastverkehr Zugang zur Stadt. Die Brandenburger Altstadt ist neben der Neustadt der zweit Bevölkerungsreichste Stadtteil der kreisfreien Stadt Brandenburgs und ist weitestgehend als historische Innenstadt Brandenburgs bekannt, auch wenn die wirtschaftliche Zentrumsfunktion mit den Geschäftlichkeiten vorwiegend durch die Neustadt übernommen wurde. Die Potsdamer Straße befindet sich im Ortsteil Neustadt Brandenburg und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Der Hauptbahnhof sowie die B1 sind nur ca. 550 Meter entfernt.