Büroetagen in exponierter Lage

Das Gewerbegebiet wurde Mitte der 90-ziger Jahre entwickelt und dieses Bürogebäude 1996 errichtet. Ein großer, offener Eingangsbereich, mit seiner modernen Architektur wertet die hier angebotenen Flächen auf und wäre der ideale Standort für junge Unternehmen, die ein schnelles Wachstum auf ihre Fahne geschrieben haben. Die angebotenen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² verteilen sich auf 2 Etagen und befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Die Gewerbeeinheiten sind mit einer CAT 5 Verkabelung ausgestattet. Die einzelnen Etagen verfügen jeweils über Teeküchen (ohne Einbauküchen), jeweils 2 große Büroräume, eine behindertengerechte Toilette im Erdgeschoss und getrennte Toiletten, die sich auf den Gemeinschaftsflächen verteilen. - Moderne Büroeinheit im 1.Obergeschoss - Teppichboden - Aufzug - Separater Eingang zur Fläche im Erdgeschoss - Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude und auf dem Gelände - CAT 5, UTP, 100 MHz - Renoviert und modernisiert 2019 Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der abgebildete Grundriss stellt nur eine mögliche Grundrissgestaltung dar und nicht den IST-Zustand. Momentan sind es Großraumbüros. Angaben zum Energieausweis: Energieträger: Gas Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis Energie­ver­brauchs­kennwert: 122,8 kWh/(m²*a) Strom­ver­brauchs­kenn­wert: 25,6 kWh/(m²*a) Heiz­energie­ver­brauchs­kenn­wert: 111,7 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1996 EV-PN61291_1