Direkte Citylage gegenüber der Sankt-Annen-Galerie

In attraktiver Lage steht diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 436 m² zur Vermietung bzw. Nutzung bereit. Die im Erdgeschoss gelegenen Räumlichkeiten wurden zuletzt als Bankinstitut genutzt und bieten aufgrund ihrer durchdachten Grundrissgestaltung sowie der hochwertigen Substanz hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Die Fläche überzeugt durch ihre repräsentative Ausstrahlung, großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro- und Verwaltungsflächen, Praxis- oder Gesundheitszentrum, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetrieb, Ausstellungsfläche oder moderne Co-Working-Konzepte – die Immobilie bietet ideale Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Die bisherige Nutzung als Bank spricht für eine solide technische Infrastruktur sowie eine funktionale Raumaufteilung, die sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Helle, großzügige Bereiche schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein einladendes Umfeld. Dank der ebenerdigen Lage ist die Gewerbeeinheit hervorragend erreichbar und ermöglicht einen komfortablen Zugang für Besucher, Kunden und Mitarbeiter. Die repräsentative Adresse sowie die großzügige Fläche bieten Unternehmen die Möglichkeit, sich wirkungsvoll zu präsentieren und langfristig zu etablieren. Diese Immobilie vereint Funktionalität, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial. Sie bietet die ideale Grundlage für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen und ihre Geschäftsideen in einem professionellen Umfeld verwirklichen möchten. - ca. 436 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit top Konditionen - ehemaliges Bankinstitut mit hochwertiger Grundsubstanz - repräsentative und gut sichtbare Lage - flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen - großzügige und helle Räumlichkeiten - ideale Voraussetzungen für eine moderne Unternehmensnutzung - Estrichfußbodenbelag - sofort an individuelle Anforderungen anpassbar - teilbar nach Absprache und baulicher Voraussetzungen EV-LO860107_1