Architektenhaus mit Weitblick – außergewöhnliches Wohnen in begehrter Durlacher Höhenlage

In begehrter Wohnlage von Karlsruhe-Durlach präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1978 als außergewöhnliche Immobilie mit unverwechselbarem Charakter. Auf einem ca. 902 m² großen, nahezu quadratischen Grundstück bietet das Anwesen rund 255 m² Wohnfläche über zwei Wohnebenen sowie großzügige zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss und eine Doppelgarage.

Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere architektonische Handschrift des Hauses. Großzügige Raumfolgen, offene Sichtachsen, hohe Glasflächen sowie die markante Holz- und Ziegelarchitektur prägen das Erscheinungsbild. Mittelpunkt der Hauptwohnebene ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und unmittelbarem Bezug zu Terrasse und Garten. Essbereich, Küche und weitere Wohn- und Arbeitsbereiche fügen sich zu einem offenen und zugleich differenzierten Raumkonzept zusammen.

Im Obergeschoss setzt sich die außergewöhnliche Raumgestaltung fort. Neben den privaten Schlaf- und Rückzugsbereichen bilden insbesondere die offene Empore und die großzügige Bibliothek besondere Highlights. Vom Balkon eröffnet sich ein weitreichender Blick über Karlsruhe und die Rheinebene.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 38 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Küche und Bad, die bereits in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung – darunter ein großzügiger Weinkeller, Hauswirtschafts- und Lagerräume sowie ein begehbarer Tresor.

Technisch wurde die Immobilie 2023 durch eine neue Wärmepumpenanlage ergänzt. Fußbodenheizung ist in sämtlichen Geschossen einschließlich des Untergeschosses vorhanden. Darüber hinaus befindet sich das Haus weitgehend im charakteristischen Zustand seiner Entstehungszeit und bietet damit die Möglichkeit, seine außergewöhnliche Architektur zu bewahren und zugleich behutsam nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sie möchten dieses besondere Anwesen persönlich erleben? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einer individuellen Besichtigung ein. Entdecken Sie vor Ort die Architektur, die Großzügigkeit und den besonderen Ausblick dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.