Stilvolles Wohnerlebnis im begehrten Buckenhof

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in der malerischen Gemeinde Buckenhof im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, welches insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 84 Quadratmetern verbindet dieses Objekt ländliche Ruhe ideal mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Erlangen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die sich durch ihre Weitläufigkeit ideal für eine individuelle Gestaltung und praktische Aufbewahrungslösungen eignet. Die Raumaufteilung folgt einem sehr funktionalen Konzept: Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten direkt zugänglich. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich das geräumige Kinderzimmer sowie das separate WC und das Badezimmer. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Die rechte Seite der Wohnung beherbergt die Küche sowie das Herzstück der Immobilie: das weitläufige Wohnzimmer. Dank großer Fensterflächen entsteht hier eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Essplatz, der eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem direkt auf den großzügigen Süd-Ost Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonderes Augenmerk verdient der exzellente Zustand der Wohnung, da im Jahr 2016 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. In diesem Zuge wurden nicht nur das Badezimmer und das WC vollständig saniert, sondern auch die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Zudem sorgt eine im selben Jahr erneuerte Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlichen Komfort bietet das umfangreiche Zubehör: Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einzelgarage direkt auf dem Grundstück. Diese ist bereits mit einem eigenen Stromanschluss inklusive Licht und Steckdosen ausgestattet. Ein weiteres Plus ist der dazugehörige Hobby-Kellerraum, der ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie einen Gartenanteil, einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.