Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior of a white brick house with a red tile roof, blue trim, and a brick patio with lush gardens.

Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten

€790,000
  • ~550 m² Total surface
  • ~425 m² Living area
  • ~1,000 m² Plot surface
  • 425 Dividable from

Description

Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1997 in massiver Bauweise Umbau 2014, Erweiterung auf 4 Wohneinheiten Alle Mieter haben die Nutzungsmöglichkeit eines großen gepflegten Gartens Doppelgarage und ein Stellplatz stehen den Mietenden ebenfalls zur Verfügung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem separaten Eingang versehen Jede Wohnung hat ebenfalls einen Balkon oder eine Terrasse zum Garten hin Das Objekt ist voll unterkellert Es besteht eine Ausbaureserve für eine Wohnung im Souterrain 2 Gaszentralheizungen mit Baujahr 2010 Die Holzfenster sind doppelt verglast Neue Schmutzwasserpumpenanlage aus 2023 Badezimmer im OG 2023 saniert Kellergeschoss wurde 2021 komplett saniert Alle Wasseruhren wurden 2021 erneuert Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626504
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1626504

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~550 m²

  • Living area

    ~425 m²

  • Plot surface

    ~1,000 m²

  • Dividable from

    ~425 m²

  • Actual Return

    4.97 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    80.52 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Krempe, Schleswig-Holstein

Krempe ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein Die Stadt liegt zwischen Itzehoe und Glückstadt und ist durch die Kremper Au mit der Stör und der Elbe verbunden Wenige Autofahrminuten entfernt gibt es Anbindungen an die A23 Richtung Heide/Hamburg und an die B 431 Der Bahnhof befindet sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt Die Altstadt zeichnet sich durch einen fast vollständig von Altbauten umstandenen Marktplatz und schmale Gassen aus Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Krempe, sowie Ärzte, eine Apotheke und zwei Grundschulen Nachbarschaft ist geprägt durch Privathäuser und gutbürgerlicher Nachbarschaft

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