Vielseitige Gewerbefläche in bester Lage – Ideal für Dienstleistung, Handel & Gastronomie

Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage – Ideal für Spielhalle, Wettbüro, Praxis, Nagelstudio u.v.m. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Dank der zentralen Lage mit hoher Kundenfrequenz und begrenzter Konkurrenz in der Umgebung eignet sich das Objekt hervorragend für verschiedenste Branchen und Konzepte. Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt ist flexibel nutzbar und bietet sich ideal an für: Büro oder Dienstleistungsgewerbe Kosmetikstudio, Friseursalon oder Nagelstudio Gastronomie, Café, Imbiss oder Bäckerei Metzgerei oder Feinkostladen Einzelhandel verschiedener Art Spielhalle, Wettbüro, Praxis oder weitere kreative Geschäftsideen Eine bestehende Nutzungsgenehmigung für Gastronomie liegt vor. Darüber hinaus kann eine Genehmigung für Außenbestuhlung bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Objektdetails Gesamtfläche: ca. 113 m² Mietdauer: flexibel gestaltbar Lage: stark frequentierte Umgebung mit hoher Sichtbarkeit Vermietung: direkt über Engel & Völkers Immobilien (provisionspflichtig) Besonderheiten Attraktive Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit Vielseitige Raumaufteilung – individuell anpassbar Ideale Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Geschäftskonzept