Engel & Völkers

Exklusives Wohnen mit Blick über die Stadt

Total rent

€2,400
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~110 m² Total surface
  • ~110 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens, im renommierten Bäderviertel, nur wenige Schritte von der Caracalla Therme und der historischen Altstadt entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kurhaus, dem Casino Baden-Baden und der Lichtentaler Allee. Die besondere Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, gepflegten Straßenzügen und der unmittelbaren Nähe zu den bekannten Thermal- und Kureinrichtungen der Stadt. Das Apartment befindet sich innerhalb des bekannten Aqua Aurelia Hotels und verbindet damit privates Wohnen mit dem Komfort eines gehobenen Hotelumfeldes. Die hochwertige Architektur, das gepflegte Erscheinungsbild sowie das ruhige, exklusive Ambiente des Hauses schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl im Herzen Baden-Badens. Je nach Angebot des Hauses können ausgewählte Service- und gastronomische Leistungen des Hotels genutzt werden, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert ist der private Zugang zur Caracalla Therme, der den direkten Übergang in die Baden-Badener Bäderlandschaft ermöglicht und den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen privaten Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus gewährleistet. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Umfeld und der besonderen Einbindung in das Aqua Aurelia macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Mieter, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und einem gehobenen Lebensstil verbinden möchten.
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Dario Kluth

Property ID: W-048HCW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~110 m²

  • Living area

    ~110 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten innerstädtischen Wohnlagen Baden-Badens, geprägt von stilvoller Architektur, kurzen Wegen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das Umfeld vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die bekannten Thermalbäder, hochwertige Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gebäuden, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, internationalen Nachbarschaft, die das besondere Flair dieses Stadtteils ausmacht. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und verbindet damit urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre – eine Kombination, die in Baden-Baden nur selten zu finden ist. Die hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die B500 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen die Attraktivität dieser Lage sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende, die das besondere Lebensgefühl Baden-Badens genießen möchten.

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