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Engel & Völkers Wismar
+49 3841 2232384
W-02UC0I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Torsten Völker
EV Mecklenburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
180 m²Plot surface
1,003 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1980Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
87 kWh/m²aWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warin, wo Sie eine einzigartige Lebensqualität erwartet. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die die perfekte Verbindung aus Natur und städtischer Lebensqualität schafft. Die unmittelbare Nähe zum Glammsee verleiht dieser Wohnlage einen besonderen Reiz. Der malerische See ist nur einen kurzen Spaziergang(5 Minuten) entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Momente, sei es bei Spaziergängen entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder verschiedenen Wassersportaktivitäten. Die Infrastruktur rund um Warin ist gut ausgebaut. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Bäckereien, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, die eine solide Basis für die schulische Entwicklung der Kleinen bieten. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet, um Ihre Gesundheitsbedürfnisse zu unterstützen. Genießen Sie eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, sei es durch Radtouren, Wanderungen oder Wassersportaktivitäten am Glammsee. Diese Umgebung bietet für Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen ideale Bedingungen. Die strategisch günstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an nahegelegene Großstädte wie Wismar(23 Minuten), Rostock(42 Minuten), Schwerin(36 Minuten) und Hamburg(1 Stunde 38 Minuten) über gut ausgebaute Straßen. Somit verbindet diese Wohnlage ländliche Idylle mit der Möglichkeit, das urbane Leben in den Metropolen zu genießen. Entdecken Sie Warin – eine Wohngegend, die nicht nur ein behagliches Zuhause verspricht, sondern auch eine Lebensqualität, die alle Facetten des modernen Lebens abdeckt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.