Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage von Recklinghausen-Suderwich

€399,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~120 m² Living area
  • ~366 m² Plot surface

Description

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 befindet sich in Recklinghausen-Suderwich und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 366 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine offene Raumgestaltung. Die offene Küche geht harmonisch in den Wohn- und Essbereich über und schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Blick in den Garten öffnet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Garten bietet Gestaltungspotenzial und lädt dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen. Linksseitig befindet sich zudem eine Garage, die das Angebot sinnvoll abrundet. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein Büro sowie ein Ankleidezimmer, welches bei Bedarf auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Die Innenräume, einschließlich Böden und weiterer Ausstattungsdetails, wurden im Jahr 2003 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019. Insgesamt präsentiert sich das Haus als solides und familienfreundliches Objekt mit guter Raumaufteilung, Wintergarten, Gartenfläche und Entwicklungspotenzial.
Features
GarageGarden
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Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Tobias Freiberg

Property ID: W-048XH8

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~366 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    256.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Suderwich, Recklinghausen

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und soliden Wohnlage von Recklinghausen-Suderwich, einem gewachsenen, beliebten Stadtteil mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den umliegenden Feldern, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bietet. Gleichzeitig ist das Suderwicher Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gewachsener Ortsstruktur schnell erreichbar. Suderwich gilt als etablierter Wohnvorort Recklinghausens mit gut strukturierten Wohngebieten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen am Feldrand mit kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für alle, die eine ruhige, solide und dennoch gut angebundene Wohnlage in Recklinghausen suchen.

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