Zuhause mit Weitblick: Vielseitiges EFH mit ELW in AA-Wasseralfingen

Bei diesem Eigenheim aus dem Baujahr 1964 erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus in beliebter Lage des Aalener Stadtteils Wasseralfingen, das im Jahr 2019 umfassend saniert und zeitgemäß neugestaltet wurde. Die besondere Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, die Räume großzügig und offen zu gestalten und gleichzeitig den Wohnkomfort nachhaltig zu erhöhen. So wurden unter anderem sämtliche Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasleitungen erneuert, eine neue Heizungsanlage installiert sowie Fenster und Dämmung des Hauses umfassend modernisiert. Auch die technischen Voraussetzungen für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage sowie für weitere Stromzähler wurden bereits geschaffen. Das EG bildet mit seinem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Über zwei separate Zugänge gelangen Sie direkt auf den Balkon mit herrlichem Weitblick, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Whirlwanne ergänzen diese Wohnebene. Besonders praktisch ist die Speisekammer, die über einen direkten Zugang zur Garage verfügt und damit kurze Wege im Alltag ermöglicht. Auch das DG wurde im Zuge der Modernisierung neu gestaltet. Durch das Entfernen von Wänden und das Freilegen der charakteristischen Holzbalken entstand ein offener Wohnbereich mit viel Atmosphäre. Ein echtes Highlight erwartet Sie im UG: Hier wurde bereits ein eigenständiger Wohneinheit geschaffen, die sich ideal als ELW eignet. Durch die neue Raumaufteilung entstand ein heller und freundlicher Bereich mit Wohnen, Essen und Kochen. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt die ELW. Ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung – die ELW bietet vielseitige Möglichkeiten und macht das Haus auch langfristig zu einer interessanten Immobilie. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark. Der terrassierte Garten mit üppigem Geräteraum lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dieses Haus bietet Raum für Familie, gemeinsame Momente und unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – hier finden Sie die Flexibilität, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.