Greetsiel: verpachtetes Restaurant in bester Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem ca. 542 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer traumhaften Lage von Greetsiel. Die Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Arbeiten und Leben, da neben der Gastronomie im Erdgeschoss ein ansprechender Wohnraum im Obergeschoss vorzufinden ist. Das Restaurant ist im maritimen Design gehalten und bietet dank der zahlreichen Fensterelemente einen direkten Blick auf den Greetsieler Hafen. Neben dem Speiseraum verfügt die Immobilie über eine schöne Theke, eine gastronomische Küche und ausreichend Lagerräume sowie Kühlung und WC-Räume im Keller. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung weißt eine Wohnfläche von ca. 91 m² auf und besteht aus 3 Zimmern. Besondere Highlights sind die vorhandene Sauna im Badezimmer und der Kamin im Wohnzimmer. Zusätzlich kann der Dachraum als weitere Nutzfläche verwendet werden. Das Objekt ist bei der Denkmalschutzbehörde als Teil einer Gruppe baulicher Anlagen gem. § 3 Abs. 3 NDSchG im Denkmalverzeichnis der Gemeinde Krummhörn geführt. Das Pachtverhältnis für die gesamte Immobilie beginnend zum 01.03.2025 und läuft für 5 Jahre. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 45.600,00 €. G-LJ124