New

Historischer Charme trifft High-End-Komfort: Urbanes Leben auf höchstem Niveau.

Total rent

€2,130
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~84 m² Living area

Description

Diese exklusive Wohneinheit befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude, das ursprünglich in den Goldenen 1920er-Jahren als Hotel mit einem neobarocken Tanzsaal errichtet wurde. Nach einer aufwendigen Sanierung erstrahlt das Objekt nun in neuem Glanz und verbindet den herrschaftlichen Charme vergangener Tage mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und empfängt ihre Bewohner mit lichtdurchfluteten Räumen und charakteristischen hohen Decken, die ein großzügiges Freiheitsgefühl vermitteln. Feine Stil-Elemente und ein perfekt durchdachter Grundriss unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Flügeltür repräsentativ vom Flur abgegrenzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der als privater Rückzugsort im Freien ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Kulinarische Abende lassen sich in der modernen Einbauküche genießen, die mit hochwertigen E-Geräten der Marken Miele und Siemens voll ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett in Eiche für eine natürliche, atmosphärische Behaglichkeit, während ein perfekt abgestimmtes Farbkonzept an den Wänden das Zusammenspiel von klassischen und modernen Wohn-Elementen vollendet. Auch das Badezimmer spiegelt den hohen Qualitätsanspruch wider: Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, wurden hier ausschließlich Materialien in sanften Naturtönen und erstklassige Ausstattungslinien namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Geberit, Kaldewei und Villeroy & Boch verwendet. Eine über Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Die Aufteilung in zwei separate Schlafräume bietet zudem ideale Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch funktionale Vorzüge wie eine moderne Video-Gegensprechanlage, einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Dank des installierten Aufzugs ist die gesamte Wohneinheit barrierefrei zugänglich. Für maximale Ruhe im Alltag sorgen zudem die hochwertigen Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-049E54

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~84 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    87.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Brandenburger Vorstadt, Potsdam

Viele betrachten Potsdam als eine der schönsten Städte Deutschlands. Umgeben von der wald- und wasserreichen Landschaft des Havellandes besticht die frühere preußische Residenz und heutige Landeshauptstadt durch das harmonische Zusammenspiel von Natur, beeindruckender Architektur sowie Kunst und Kultur. Gleichzeitig hat sich die Stadt auch international als bedeutender Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien etabliert. Besonders stark ist Potsdam unter anderem in den Bereichen Life Sciences und Gesundheitswirtschaft, IT und Software sowie in der Dienstleistungs- und Kreativbranche vertreten. Für ihre hervorragenden Standortqualitäten erhält die Stadt regelmäßig Spitzenbewertungen in Sachen Lebensqualität. Mitten im historischen Zentrum zu wohnen bedeutet kurze Wege: Die Innenstadt, der Park Sanssouci und die Fußgängerzone befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Das Viertel verbindet auf charmante Weise eine idyllische, fast malerische Atmosphäre mit urbanem Leben – dabei jedoch deutlich ruhiger als das nahegelegene Berlin. Kleine, individuelle Läden, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants prägen das von Wasser umgebene Stadtbild. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man schnell den Potsdamer Hauptbahnhof, Berlin sowie das Umland. Laut Städteranking 2019 zählt Potsdam zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Ostdeutschland.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Potsdam Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EuV Potsdam Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Potsdam

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern