Modern open-plan living room with a beige sectional sofa, black leather chair, dining area, and light wood flooring. [AI-generated text]

Barrierefreies Panorama-Penthouse in Bestlage von Nürnberg Thon

€785,500
  • 4 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~132 m² Total surface
  • ~126 m² Living area
  • ~28 m² Terrace surface
  • Completion expected October 2026

Description

Dieses großzügige Penthouse im dritten und obersten Geschoss eines 2010 erbauten Wohnhauses verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Freiraum. Auf ca. 126 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, hochwertiger Ausstattung und vier Außenbereichen, die den Wohnraum auf besondere Weise ergänzen. Bereits die Ankunft ist luxuriös: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und schafft einen komfortablen privaten Zugang. Mittelpunkt des Penthouses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit den angrenzenden Außenflächen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und macht diesen Bereich zum kommunikativen Zentrum des Penthouses. Eine Besonderheit sind die beiden Dachterrassen und zwei zusätzlichen Balkone mit insgesamt ca. 35 m² Außenfläche. Sie bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Stunden im Freien zu genießen – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Abend mit weitem Blick über die Dächer der Umgebung. Der separate Schlafbereich umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbieten. Das Design-Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken überzeugt durch seine besondere Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot und sorgen für hohen Alltagskomfort. Das barrierefrei erschlossene Wohnhaus mit vollautomatischen Türen trägt zum gehobenen Wohnkomfort bei. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Penthouse vereint die Vorzüge großzügigen Wohnens auf einer Ebene mit der besonderen Freiheit einer Dachgeschosslage. Ein Zuhause für Menschen, die offene Räume, private Rückzugsmöglichkeiten und das Leben im Freien gleichermaßen schätzen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Matthias Kluger

Property ID: W-04C6CU

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~132 m²

  • Living area

    ~126 m²

  • Terrace surface

    ~28 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2010

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    79 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wetzendorf, Nuremberg

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon, nördlich der Innenstadt. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet angenehme Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Über die Erlanger Straße bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Erlangen, Flughafen und zu den überregionalen Verkehrsachsen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ergänzen die urbanen Vorzüge des Standorts. So bietet Thon eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit – für ein angenehmes Wohnen in Nürnberg.

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