Engel & Völkers
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Aerial view of a light gray house with a dark gray roof, two cars in the driveway, and a green lawn. Other houses and wind turbines are in the background.

Familienfreundlicher Bungalow mit Terrassen, Gartenblick & viel Platz

€545,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~341 m² Total surface
  • ~236 m² Living area
  • ~725 m² Plot surface

Description

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2012 bietet viel Platz, durchdachte Wohnqualität und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Stil legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 250 m², verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus mit einem gelungenen Raumkonzept und zahlreichen durchdachten Details. Das barrierefreie Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Hier erwarten Sie ein heller, offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen – eine davon überdacht und mit verschließbaren Glaselementen ausgestattet. Ein separates Esszimmer schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Essen und gesellige Runden. Das Elternschlafzimmer bietet mit Blick in den Garten und eigenem Bad en suite viel Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar, aktuell als Kinder- und Spielzimmer eingerichtet – sowie ein Kinderbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzen die praktische Erdgeschossebene. Der 2022 ausgebaute Dachbereich erweitert den Wohnraum um gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Büro, ein Hobby- oder Sportraum sowie ein Abstellraum bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse – ob Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Auch technisch lässt das Haus keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne solarbetriebene Dachfenster mit Sensor- und Fernsteuerung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden – zukunftssicher und nachhaltig gedacht.
Features
Built-in kitchenGarageGardenAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Fynn Roth

Property ID: W-0302U4

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~341 m²

  • Living area

    ~236 m²

  • Plot surface

    ~725 m²

  • Usable surface

    ~105 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    95 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Esterwegen, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Esterwegen im Landkreis Emsland (Niedersachsen). Mit rund 5.200 Einwohnern gehört Esterwegen zur Samtgemeinde Nordhümmling und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in naturnaher Umgebung. Esterwegen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und eine gut sortierte Einzelhandelslandschaft sind schnell erreichbar. Auch die schulische und vorschulische Versorgung ist hervorragend – mit einer modernen Grundschule, einer Oberschule und mehreren Kindertagesstätten. Für Familien bietet die Gemeinde außerdem ein breites Freizeit- und Vereinsangebot, darunter Sportvereine, ein Freibad sowie ein Jugendzentrum. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B401 erreichen Sie die Städte Papenburg und Meppen in kurzer Zeit. Der ÖPNV wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt. Die Nähe zur Natur – mit dem Hümmling, Wäldern und dem Freizeitsee in unmittelbarer Umgebung – macht Esterwegen auch für Naturliebhaber attraktiv. Ein lebenswerter Ort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Versorgung im ländlich geprägten Raum legen.

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