Engel & Völkers
A two-story brick house with black trim and a gray roof sits on a green lawn under a blue sky. A stone wall borders the front yard.

Neubau-Endhausteil nur 1000 Schritte von der Himmelsleiter entfernt!

€1,995,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~135 m² Living area
  • ~1,093 m² Plot surface

Description

Nur 1000 Schritte von der Himmelsleiter in Westerland entfernt befindet sich dieses charmante Neubau-Endhausteil. Hier können Sie sich Ihre gemütliche Insel-Wohnatmosphäre schaffen. Im Untergeschoss sind die Flächen zum Wohnen genehmigt. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Sie erreichen die Einheit über den nördlich gelegenen Eingang, Flur mit Garderobe und dem angrenzenden Gäste-WC. Das Hausteil verfügt im Erdgeschoss über einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem modernen und hochwertigen Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Freisitz und weiterhin einen Garten und Terrassenbereich um die Ecke herum. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Die Bäder sind hochwertig mit naturfarbenen Steinfliesen gestaltet. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum und der Wellnessbereich mit Saunaanschluss. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Alle Hausteile sind mit Natursteinfliesen und Eichendielen ausgestattet und verfügen über hochwertige Einbauschränke. Eine Fußbodenheizung wärmt die Einheiten vom Untergeschoss bis zum Spitzboden. Das Objekt verfügt über einen Außenstellplatz. KFW 55, Fotovoltaikvorbereitung, Erdwärme
Features
BalconyBasementGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Britta Suwelack

Property ID: W-02X5IB

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~135 m²

  • Plot surface

    ~1,093 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    16 kWh/m²a

  • Energy source

    Loop

Location: Archsum, Sylt

Zentral in der Inselmitte gelegen lässt sich Sylt von hier aus bequem in alle Himmelsrichtungen erkunden. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen bieten weite Blicke, und die zentrale Insellage rückt auch alle anderen Sylter Orte in die Nähe. Für Spaziergänger bietet Tinnum spannende Touren - ein beliebtes Ziel ist die Tinnumburg: Der mächtige Ringwall aus vorchristlicher Zeit diente vermutlich als Kultstätte und bot später auch Seeräubern Unterschlupf. Ihre Immobile liegt wo sich Stadt und Land vereinen und Pferdekutschen durch grüne Landschaften rollen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung. Der Westbadestrand ist in wenigen Minuten erreichbar.

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