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Spacious rooftop deck with grey composite flooring, outdoor lounge furniture, and panoramic views of the town and water. [AI-generated text]

Penthouse mit großer Südterrasse mit Blick auf Bodden und Ostsee - Erbpachtanteil am Grundstück

€490,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~105 m² Living area
  • Construction year 2019

Description

In repräsentativer Ostseelage befindet sich dieses ca. 105 m² große, lichtdurchflutete Penthouse im Dachgeschoss der "Alten Seefahrtschule" vor den Toren Fischland-Darß. Zu früheren Zeiten hielten hier die Nautiker den Blick zum Wasser und zu den Sternen. Über den Personenaufzug ist das 3-Zimmer-Apartment bequem zu erreichen. Der offene Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer, 2 innenliegende Dusch-Bäder sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche. Die Dachterrasse in Südausrichtung, von ca. 45 m², ermöglicht absolute Privatsphäre und einen grandiosen und beruhigenden Blick zu zwei Gewässern, der Ostsee und dem Saaler Bodden. Die Augen schließen, abschalten und sich von seinen Gedanken davontragen lassen. Die Apartmentanlage „Zwei Wasser – Alte Seefahrtschule“ befindet sich auf einem ca. 16.285 m² großen Dünengrundstück mit 99-jährigem Erbbaupachtrecht. Auf die Eigentümergemeinschaft umgelegt, beträgt der Erbpachtanteil für die angebotene Wohnung ca. 123 €/Monat. Die Anlage ist bei Feriengästen sehr beliebt. Die Nähe zum Ostseestrand, die Nutzung eines Fitnessraumes und einem Saunabereich mit Ruheraum, garantieren wunderschöne Urlaubstage. Die Ferienagentur K&K kümmert sich vor Ort um die Buchungen und alle Anliegen Ihrer Gäste. Im Angebot ist ein Tiefgaragenstellplatz und das Mobiliar laut Inventarliste inkludiert. Der angegebene Netto-Kaufpreis der Immobilie ist für Ferienvermieter. Der Nettokaufpreis beträgt mit USt.-Option 490.000,- EUR. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer eines ganz besonderen Standortes mit Weitblick zu werden.
Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewSaunaFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fischland/Darß

Your advisor: Kerstin Alwardt

Property ID: W-02O0QI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~105 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,019

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    115.46 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Wustrow, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Wustrow befindet sich auf dem schmalsten Stück Land der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Auf der einen Seite erstreckt sich ein weitläufiger Sandstrand mit der im Jahre 1992/1993 erbauten Seebrücke. Auf der anderen Seite des Ostseebads befindet sich der kleine Boddenhafen sowie eine sanfte Landschaft mit Schilf- und Wiesenflächen. Knapp 1.100 Einwohner leben in Wustrow. Das Ostseebad ist das ganze Jahr über ideal für Familien und Genießer, da es viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Judo, Segeln, Reiten, Schießen, Golfen, Wandern und Zeesenbootfahren bietet. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erkunden. Leben Sie in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Die Ostseebäder Ahrenshoop, Dierhagen, Prerow und Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wustrow bietet eine gute Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés und einen Arzt. In den umliegenden Ortschaften stehen Ihnen Schulen, Kindergärten, weitere Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel in dem ca. 16 km entfernten Ribnitz-Damgarten zur Verfügung. Wustrow bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um den Darß zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten zu erreichen. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Wustrow über B 105 in 45 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Wustrow über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 10 Minuten, Berlin-Innenstadt / Wustrow über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 35 Minuten.

Floor plan

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