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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage, viel Platz und schönem Garten in begehrter Lage von Hirschberg-Großsachsen

€595,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~183 m² Living area
  • ~218 m² Plot surface
  • Construction year 1973

Description

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in guter Lage von Großsachsen überzeugt mit einem sehr guten Grundriss, viel Wohnfläche und einer für ein Reihenmittelhaus außergewöhnlichen Hausbreite von ca. 7 m. Dadurch bietet das Haus besonders angenehme Raumproportionen und viel Platz für die Familie. Der für das Baujahr sehr gepflegte Zustand sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Etagen runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss bildet mit dem geräumigen Wohnzimmer und der großen Fensterfront zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die helle, geräumige Küche mit Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sind zum Garten ausgerichtet und verfügen über einen Balkon. Ein weiteres, besonders großes Schlafzimmer wurde ursprünglich als zwei separate Zimmer geplant und bietet entsprechend viel Platz und Flexibilität. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit viel Tageslicht durch die Dachfenster sowie ein eigenes Badezimmer. Auch der Keller bietet zusätzlichen Raum. Neben dem Heizraum stehen ein Hobbyraum sowie weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2026 erneuert und bereits für eine mögliche spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe ausgelegt. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind heute entsprechend älteren Datums. Zum Haus gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist und eine praktische Parkmöglichkeit bietet. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Familie. Ein ansprechend angelegter Vorgarten rundet das Grundstück ab. Ein Haus mit viel Platz, einem tollen Grundriss und einer attraktiven Lage in Hirschberg-Großsachsen – ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich und einer eigenen Garage verbinden möchten.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Weinheim

Your advisor: Lukas Markgraf

Property ID: W-04A6WV

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~183 m²

  • Plot surface

    ~218 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

  • Garden surface

    ~90 m²

  • Flooring

    Laminate, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,973

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    137.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Großsachsen, Hirschberg an der Bergstraße

Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen und gewachsenen Wohnlage von Hirschberg-Großsachsen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Die Straße selbst vermittelt eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ohne dabei abgeschieden zu wirken. Besonders attraktiv ist die Kombination aus der entspannten Wohnlage und den kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die umliegenden Felder und Grünflächen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an Weinheim, Heidelberg und die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Verkehrswege sind auch die größeren Städte der Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar. Großsachsen verbindet damit auf angenehme Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Eine Lage, die insbesondere für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit legen, besonders interessant ist.

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