Engel & Völkers
Bright living room with blue sofa, gray sofa, gray rug, wood floors, and large windows.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ottensen

€549,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~77 m² Living area

Description

Willkommen in einer besonderen Wohnung im Herzen von Hamburg-Ottensen. In zentraler Lage dieses beliebten und lebendigen Stadtteils erwartet Sie eine einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1910. Die Immobilie befindet sich an der Schnittstelle zwischen Ottensen und der neuen Mitte Altona und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur sowie der urbanen Lebensqualität und befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet von Hamburg Ottensen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables und praktisches Zuhause ermöglicht. Der großzügig geschnittene Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Tageszeit. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann – sei es als Frühstücksplatz, abends für ein entspanntes Beisammensein oder als grünes Refugium mit Pflanzen. Die zeitlos gestaltete Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und die gepflegte Optik, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, das geschmackvoll und hell ausgestattet ist. Diese Kombination aus moderner Badezimmereinrichtung und zeitloser Gestaltung bietet Komfort für vielfältige Bedürfnisse im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Insgesamt vereint diese Immobilie eine tolle Ausstattung mit der attraktiven Lage in einem der begehrtesten urbanen Stadtteile Hamburgs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Andriano Nasution

Property ID: W-02YMQP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~77 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    110.38 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

Location: Ottensen, Hamburg

Willkommen in Ottensen. Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos - das Herz von Altona versprüht wie kaum ein anderer Stadtteil Pariser Flair, Altbaucharme und den Esprit der Moderne. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in besonderer Lage, im Kern des begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Diese, in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit zugenommene Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Lokalitäten, vom Sterne Restaurant über den Lieblingsitaliener, bis hin zum netten Café von nebenan. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottenser Hauptstraße im “Mercado”- Einkaufszentrum, sowie lebendige Kultur- und Begegnungsstätten ( u. a. Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen ) machen Ottensen bunt und interessant, egal ob für jung oder alt. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz. Die Rudolf-Steiner-Schule und das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete finden Sie in mehreren Parks wie zum Beispiel dem Harkenseepark, dem Fischers Park sowie an der nahegelegenen Elbe mit ihrem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb wenigen Momenten in der Hamburger Innenstadt. Der Bus und S-Bahnhof Altona sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit.

Floor plan

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