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Exterior view of a multi-story red brick apartment building with a tiled roof, surrounded by green hedges and trees.

4 Mehrfamilienhäuser mit Gartenbereich

€2,975,000
  • ~1,508 m² Total surface
  • ~1,508 m² Living area
  • ~1,461 m² Plot surface
  • 1,508 Dividable from
  • Construction year 1939

Description

Vollvermieteter Wohnbestand mit sofortigem Cashflow (keine Anlauf- oder Leerstandsrisiken) Attraktive Ist-Rendite von ca. 5,9 % im Hamburger Umland – deutlich über Core-Niveau der Metropole Nachhaltiger Wohnstandort im Hamburger Speckgürtel mit struktureller Nachfrage durch Pendler Mieten unter Marktniveau - realistisches Mietsteigerungspotenzial ohne aggressive Annahmen 32 Einheiten = breite Risikostreuung statt Klumpenrisiko Marktgängige Wohnungsgrößen für dauerhaft nachgefragte Zielgruppen (Singles, Paare, Pendler) Solide Bausubstanz & Energieklasse C - kalkulierbare Instandhaltung, kein Sanierungsstau Niedrige Leerstandsquote im Markt - hohe Vermietungssicherheit Defensives Core+/Value-Add-Profil: Stabilität heute, Upside morgen Attraktiver Einstiegspreis pro m² im Vergleich zu Hamburg bei ähnlicher Nachfragedynamik Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1623887
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-EV1623887

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,508 m²

  • Living area

    ~1,508 m²

  • Plot surface

    ~1,461 m²

  • Dividable from

    ~1,508 m²

  • Actual Return

    5.92 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1939

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    114.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas heavy

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Geesthacht, Schleswig-Holstein

Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein Die Stadt ist durch seine Nähe zu Hamburg beliebt bei Pendlern und gehört zum Speckgürtel Mit der A25 sind es nur ca. 25 km in das Zentrum der Innenstadt von Hamburg Durch die direkte Lage am Elbufer ist Geesthacht mehr naturverbunden als die Metropolregion Eine weitere nachbarstadt ist Lauenburg/Elbe mit ca. 15 km Entfernung Geesthacht verfügt über eine seine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf Die Immobilien liegen in der Innenstadt mit verschiedenen Bildungseinrichtungen in der Nachbarschaft

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