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Letztes Sahnestückchen in erster Reihe am Winterhafen

€895,000
  • 4 Rooms
  • ~123 m² Living area

Description

Die sehr gut geschnittene und frisch renovierte 4-Zimmerwohnung mit 123 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 errichteten Mehrfamilienhauses in erster Reihe am Winterhafen. Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Duschbad ensuite, linkerhand ein Schlafzimmer mit Blick in den angrenzenden Garten und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Das große Wannenbad mit Platz für Ihre Waschmaschine und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich liegen auf dem Weg zum weitläufigen Wohn-Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf den Rhein, den dieser Wohnbereich bietet. Auf dem kleinen Balkon können Sie die Morgensonne genießen, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Garten die Nachmittagssonne vorfinden werden. Vom Küchenbereich haben Sie Zugang in den Wintergarten und in den Garten. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und modern, was sich besonders durch die bodentiefen Fenster, die Bodenbeläge aus Echtholzparkett und die Badausstattung bemerkbar macht. Ihr Fahrzeug bringen Sie auf dem eigenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage unter und im Keller befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil.
Features
BalconyGarden
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Engel & Völkers Mainz

Your advisor: Katrin Wolf

Property ID: W-049FY7

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Living area

    ~123 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    75 kWh/m²a

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Mainz, Rhineland-Palatinate

Als Fortsetzung der Uferstraße gehört die Wohnlage am Winterhafen zu den begehrtesten der Stadt. Das Haus befindet sich in exponierter Lage direkt in der ersten Reihe. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt mit ihren Geschäften und Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar. Berufspendler erreichen ihre Arbeitsstätte auch bequem mit dem Zug vom nahgelegenen Bahnhof „Römisches Theater“ aus. Die Nähe zur Rheinstraße ermöglicht Ihnen zudem einen schnellen Zugang zu den Autobahnanschlüssen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Floor plan

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