Traum-Grundstück mit Bungalow in Top-Lage!

Willkommen auf diesem charmanten Grundstück, welches Ihnen mit beeindruckenden ca. 1.150 m² vielfältige Möglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, gemäß Bebauungsplan bis zu drei Wohneinheiten zu errichten. Weitere planungsrechtliche Vorschriften können dem Bebauungsplan entnommen werden. Die bestehende Bungalowstruktur bietet Ihnen eine solide Basis für Sanierungen oder eine Neubebauung nach Ihren Wünschen. Das 1970 erbaute Anwesen mit 140m² verfügt über sechs geräumige Zimmer und kombiniert den Charme und die typischen baulichen Vorteile eines Bungalows, wie z.B. die des Wohnens und Lebens auf einer Ebene. Der Wintergarten kann Ihnen als gemütlichen Aufenthaltsort dienen, auch wenn das Wetter mal nicht mitspielen sollte. Die Innenausstattung mit Parkett, Fliesen und Laminat bildet eine solide Grundlage, die Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren und modernisieren können. Das Haus ist vollunterkellert und gestattet viel Stauraum sowie einen Hobbyraum, der sich ideal für Ihre kreativen oder handwerklichen Projekte eignet. Mit einem Garagenstellplatz und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen sind Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe zur Mainzer Johannes Gutenberg-Universität, zum SWR und dem Bruchwegstadion stehen Ihnen erstklassige Anbindungen an die städtische Infrastruktur zur Verfügung. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder die Freizeitgestaltung – hier sind Sie bestens vernetzt. Optional haben Sie die Möglichkeit, Ihren Garten um eine zusätzliche Grünfläche von ca. 1.516 m² zu erweitern. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, zeigt es zum einen eine hervorragende Grundlage auf, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren. Für den Bungalow besteht zurzeit keine Gebäudeversicherung. Die Lage, das große Grundstück und die zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung machen diese Immobilie bzw. das Grundstück zu einem wahren Juwel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!