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A white, multi-story historic building with ornate balconies, framed by a stone path and tall, lush green hedges. [AI-generated text]

Traumhafte Aussicht trifft lichtdurchfutetes Wohnen!

€1,450,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~153 m² Living area
  • Construction year 1890

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Prachtvolles Gründerzeitgebäude mit herrschaftlicher Fassade in begehrter Lage von Harvestehude
  • Einladendes Treppenhaus mit modernem Aufzug
  • Kompakter Grundriss mit fünf gut nutzbaren Zimmern und geräumiger Wohnküche
  • Optimale Lichtverhältnisse aufgrund der Endetagen-Lage und vielen Fensterflächen
  • Schöner, ca. 11 m² große Loggia mit Blick ins Grüne
  • Weitere Abstellmöglichkeiten im Kellerraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Features
BalconyBasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Nicole Bartelheimer

Property ID: W-00EP0Z

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~153 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    106.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Rotherbaum, Hamburg

Die Hansastraße zählt zu den beliebten Adresslagen Hamburgs. Herrschaftliche Villen und stilvolle Eigentumswohnungen prägen das elegante Straßenbild und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Der nahe gelegene Innocentiapark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig rund um den Eppendorfer Baum. Auch die Eppendorfer Landstraße sowie der bekannte Isemarkt bieten vielfältige Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen und angenehmen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den internationalen Flughafen. Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, grüner Umgebung und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

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