Helgoland / Siemensterrasse – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Dieses kompakte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage auf der Nordseeinsel Helgoland, in der Siemensterrasse 171. Das 1965 erbaute Gebäude vereint auf insgesamt ca. 126 m² Wohn- und Nutzfläche ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei leerstehende Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 101 m². Im Erdgeschoss liegt die vermietete Gewerbefläche. Die Schaufensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit in der belebten Umgebung und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder touristische Angebote. Die beiden darüberliegenden Wohnungen sind derzeit unbewohnt und bieten vielfältige Möglichkeiten – ob zur dauerhaften Vermietung, zur Feriennutzung oder zur Eigennutzung. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Käufern die Chance gibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die das touristische Potenzial Helgolands nutzen möchten, ebenso wie für Selbstnutzer mit dem Wunsch nach einer eigenen Existenz auf der Insel. G-MK741