Engel & Völkers
A three-story white house with balconies under a blue sky.

Natur im Blick! Wohnhaus mit Potenzial.

€120,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~168 m² Living area
  • ~238 m² Plot surface

Description

Das in massiver Bauweise (1968) errichtete, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch die attraktive, zentrale Lage in Thonberg aus und bietet mit seinen zwei Balkonen einen tollen Blick über das Kirchdorf. Der Schnitt bzw. die Aufteilung der Räume ist überzeugend. Von der Haustür gelangt man durch den großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss in den Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche-/Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die alte Holz-/Kohle Heizung wurde schon komplett entfernt. Sie haben die Möglichkeit unterschiedliche Heizsysteme mit Fördergeldern einzubauen; ein Gas-Anschluss liegt direkt vor dem Haus. Über eine helle Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Zugang zum Balkon. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier haben Sie zwei weitere Räume zur freien Nutzung. Auch hier rundet ein Zugang zum Balkon die Ebene ab. Gegenüber der Immobilie wartet ein kleiner Garten (ca. 45 m²) mit Pavillon auf seine Nutzung. Eine Garage mit Nebenraum rundet dieses Angebot ab. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne ein professionelles und individuelles Finanzierungsangebot für Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Features
BalconyBasementGarageGardenGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kronach

Your advisor: Nina Scherbel

Property ID: W-02V9Z1

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~168 m²

  • Plot surface

    ~238 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

Location: Thonberg, Weißenbrunn

Entlang der Bier- und Burgenstraße in der Nähe der B85 zwischen Kulmbach und Kronach liegt das kleine Kirchdorf Thonberg. Dies ist einer von 29 Orten und Weilern, die zur Gemeinde Weißenbrunn im Landkreis Kronach gehören. Die Gemeinde zählt mit den dazugehörigen Ortsteilen ca. 3.000 Einwohner. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern und Rad fahren geeignet. Während der Sommermonate lädt das Freibad (Weißenbrunn) in herrlicher Lage zum Baden für Groß und Klein, Alt und Jung ein. Die Hochschulstadt Kronach, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. zwei Kilometer entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien, der Kindergarten und die Grundschule machen diesen Ort so lebenswert. Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und ein kleiner Dorfladen sowie Gaststätten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Aufgrund seiner zentralen Lage ist dieser Ort der ideale Ausgangspunkt für den Besuch vieler Ausflugsziele des Frankenwaldes. Kurz gesagt - Thonberg bietet Ihnen nicht nur Urlaub, Erholung und Entspannung, sondern auch ein zu Hause für Sie und Ihre Familie.

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