Engel & Völkers
New
Exterior view of a house with a green lawn, brick facade, and tiled roof under a blue sky.

Neues Jahr. Neues Zuhause.

€495,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~283 m² Living area
  • ~1,439 m² Plot surface

Description

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.439 m² erwartet Sie dieses einzigartige Wohnhaus aus dem Jahr 1967 – flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und rund 283 m² Wohnfläche bietet es Raum für Familienleben, Homeoffice oder kreative Gestaltungsideen. Die einladende Eingangshalle empfängt Sie mit Garderobe und Gäste-WC, von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss besticht durch helle, großzügige Zimmer mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für gemeinsames Leben und Rückzug. Das Obergeschoss überrascht mit einem modernisierten Badezimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich und zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern. Die Dachterrasse lädt zu besonderen Momenten an der frischen Luft ein und rundet den besonderen Charme dieses Hauses ab. Garage mit elektrischem Tor, zwei zusätzliche Carports und ein praktischer Kellerbereich erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Die Südausrichtung der Terrasse garantiert sonnige Stunden im Garten – ideal für Spiel, Entspannung und geselliges Beisammensein. Diese Immobilie ist ein echtes Highlight in Langenberg – perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die Raum, Lage und Zukunftspotenzial schätzen. Gestalten Sie hier Ihr individuelles Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Komfort, Freiheit und Möglichkeiten.
Features
BasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Sophie Gollan

Property ID: W-047CAJ

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~283 m²

  • Plot surface

    ~1,439 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Oil heating

Location: Langenberg, North Rhine-Westphalia

Diese besondere Ort in Langenberg überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr. Die gewachsene Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Natur und Erholung beginnen nur wenige Schritte entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmhalle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Die Nähe zu den Städten Gütersloh, Lippstadt und Rheda-Wiedenbrück rundet diese attraktive Wohnlage perfekt ab.

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