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Architektenvilla in exklusiver Lage mit großem Grundstück

€2,480,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~532 m² Total surface
  • ~299 m² Living area
  • ~1,279 m² Plot surface

Description

Dem einzigartigen Charme dieser gepflegten Architektenvilla kann sich niemand entziehen. Sie liegt am höchsten Punkt der als Wohnort begehrten Gemeinde Berg, am Ostufer des Starnberger Sees. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand und viel Grün. Es hat ein leichtes Gefälle, was Ihnen einen wunderbaren, weiten und unverbaubaren Weitblick nach Westen, in Richtung der Sonnenuntergangsseite am See ermöglicht. Hier leben Sie in völliger Ruhe und exklusiver Nachbarschaft. Beeindruckend ist auch die Größe der vom renommierten Architekten Tom Ferster realisierten Villa, die es ermöglicht, Ihren persönlichen Wohntraum zu leben. Sie genießen ein höchst individuelles und repräsentatives Zuhause! Zudem ist die Immobilie sofort bezugsfertig, es gibt keinerlei Renovierungsbedarf. Wenn Sie in absoluter Idylle, aber trotzdem fußläufig angebunden an die komplexe Infrastruktur von Berg leben möchten, dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Juwel möglichst bald zeigen zu dürfen! Denn eine Immobilie dieser Qualität und in dieser Lage kommt selten auf den Markt.
Features
GardenPatio
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Starnberg

Your advisor: Martin Fraas

Property ID: W-046EON

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~532 m²

  • Living area

    ~299 m²

  • Plot surface

    ~1,279 m²

  • Usable surface

    ~233 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    126.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Berg, Bavaria

Die Gemeinde Berg, direkt am Starnberger See gelegen, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und Deutschlands. Das nördliche Ostufer des Starnberger Sees hat die herausragende Qualität, dass die Landeshauptstadt München mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Zudem bietet Berg die komplette Infrastruktur fürs tägliche Leben: mit Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzten, Tankstelle und zwei exzellenten Fischgeschäften. Es gibt im Umfeld viele Restaurants, die Sie begeistern werden. Und auch einige der renommiertesten Schulen Bayerns, wie die Munich International School Starnberg oder die Montessori Schule Biberkor, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Konkurrenzlos ist der Freizeitwert: Fürs Segeln, Stand up Paddling oder einer Fahrt mit dem Elektroboot, ist der nahe See ein Paradies. Das Vereinsleben in Berg ist sehr aktiv, hervorzuheben ist beispielsweise der Hockeyverein. Und einige der beliebtesten Golfclubs Bayerns, wie der wunderbare Bergkramerhof, liegen quasi vor der Haustüre. Im Winter sind die anspruchsvollen Skigebiete der Alpen in weniger einer Autostunde zu erreichen. Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen. Willkommen in einer rundum heilen Welt!

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