Ihr modernes Zuhause in bester Stadtpark-Lage

€450,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~68 m² Living area
  • ~10 m² Terrace surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark vorstellen zu dürfen. Sie verkörpert modernes Wohnen und bietet Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die großzügigen, bodentiefen Fenster geschaffen wird. Diese gewähren den direkten Zugang zu Ihrer privaten, sonnigen Süd-Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz-Fußboden ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und integriert harmonisch eine offene Küche. Eine kleine Trennwand zwischen Koch- und Wohnbereich sorgt für eine dezente Gliederung und rahmt den Essbereich ein, ohne das offene Raumgefühl zu stören. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um mühelos ein großes Bett und Ihre Staumöbel zu platzieren. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die praktischen Außenjalousien, die jederzeit für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist als kleine Wellness-Oase konzipiert und mit einer Badewanne sowie einer separaten, modernen Dusche ausgestattet. Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden und rundet dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, eine moderne Ausstattung, eine perfekte Raumaufteilung und eine grüne, zentrale Lage legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Wir haben Sie bestimmt neugierig gemacht. Rufen Sie uns noch heute an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Your advisor: Razwan Ashraf

Property ID: W-047XEK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~68 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    23.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Winterhude, Hamburg

Winterhude ist ein Stadtteil im Norden von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Uhlenhorst, Barmbek-Nord, Eppendorf und Harvestehude an. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Neubauquartier und liegt ca. 350 Meter östlich vom Stadtpark entfernt. Winterhude ist bekannt für seine grünen Wohngebiete, seine Seen und Kanäle sowie für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Architektur in Winterhude ist vielfältig. Es gibt sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten. Viele Straßen sind von Bäumen gesäumt, was dem Stadtteil eine angenehme Atmosphäre verleiht. Der Winterhuder Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch Spaziergänge entlang der Alster oder der Kanäle können sehr reizvoll sein. Winterhude ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es gibt mehrere U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Hamburg verbinden. Auch Fahrradwege sind gut ausgebaut, so dass man Winterhude auch mit dem Fahrrad gut erkunden kann.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hamburg Barmbek

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern