Viel Platz für Generationen, Familie und individuelle Wohnkonzepte – ZFH mit parkähnlichem Grundstück

Dieses beeindruckende ZFH blickt auf eine lange Geschichte zurück. Ursprünglich im Jahr 1928 als EFH errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2010 umfassend umgebaut und in ein großzügiges ZFH aufgeteilt. Dabei entstanden zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 383 m². Ob Mehrgenerationenwohnen, Freiberuflichkeit unter einem Dach oder einfach viel Platz für eine große Familie – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ebenso großzügig wie die Wohnfläche präsentiert sich das Grundstück: Auf ca. 4.423 m² erwartet Sie ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, viel Privatsphäre und einem besonderen Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustür. Die 2010 entstandene Wohneinheit umfasst ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Über einen verglasten Windfang gelangt man direkt in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das EG durch einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein zeitlos gestaltetes Bad. Im OG verleihen sichtbare Holzbalken den Räumen besonderen Charme. Hier stehen zwei Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleide, sowie ein voll ausgestattetes Bad zur Verfügung. Im Rahmen des Umbaus wurden zudem zahlreiche technische und energetische Maßnahmen durchgeführt. So stammen die Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen sowie die zweifach verglasten Holzfenster aus dem Jahr 2010.Der zweite Hausteil geht auf das ursprüngliche, 1928 errichtete Wohnhaus zurück, das im Jahr 1953 grundlegend umgebaut und unter anderem um den Anbau erweitert wurde. Im Zuge der Aufteilung im Jahr 2010 entstand daraus die zweite Wohneinheit mit ca. 241 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Eingangsbereich mit versteckter Garderobe und Gäste-WC empfängt Bewohner und Gäste. Herzstück dieser Wohneinheit ist der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Schiebetür unterteilt werden kann. Große Fenster, welche im Jahr 2014 erneuert wurde, lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die durch den umgebenden Baumbestand uneinsehbar ist. Im OG stehen insgesamt sechs großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung und bieten ausreichend Platz. Ein Raum verfügt zusätzlich über entsprechende Anschlüsse und lässt sich bei Bedarf auch als Küche nutzen. Beheizt wird das Haus über eine 2020 in Eigenleistung installierte Pelletheizung mit Solarthermie und Speicher. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit mehreren Abstell- und Technikräumen. Neben einer individuellen Modernisierung besteht insbesondere bei Teilen des Daches, der Elektrik und den Sanitärinstallationen Handlungsbedarf. Mit dem richtigen Blick für Potenzial entsteht hier ein besonderes Zuhause – mit viel Platz für eigene Ideen und langfristige Wohnperspektiven.