Engel & Völkers
A two-story white house with a brown roof, balconies, and a gravel driveway on a sunny day. A lake and trees are in the background.

Wohnen, Arbeiten, Ferien...am See!

€2,490,000
  • 12 Rooms
  • ~650 m² Total surface
  • ~3,969 m² Plot surface

Description

Dieses Objekt befindet sich in einer bezaubernden Lage direkt am Niedersonthofener See. Eine seltene Gelegenheit, eine atemberaubende Immobilie zu erwerben, die bereits über bestehende Zimmer und Gastronomieeinrichtung und über eine große Ferienwohnung im EG und tolle Betreiberwohnung im 1.OG mit herrlichem Blick auf den See verfügt. Diese bereits etablierten Unterkünfte bilden eine solide Grundlage für den Umbau des Hauses in Ferienwohnungen und zeigen das Potenzial für den Erfolg des Ferienwohnungskonzeptes. Dadurch öffnet sich eine Welt von Möglichkeiten, um sowohl langfristige Renditen als auch individuelle Urlaubserlebnisse zu schaffen. Die Umgestaltung der vorhandenen Gästezimmer in moderne stilvolle Ferienwohnungen, ermöglicht es verschiedene Wohnungstypen anzubieten, von romantischen Studios bis hin zu geräumigen Familienappartements, um so den steigenden Bedarf an flexiblen Unterkünften für Reisende zu erfüllen. Denn diese herrliche Umgebung lockt das ganze Jahr über Besucher an, die einen erholsamen Urlaub suchen. Mit einer durchdachten Gestaltung dieses Anwesens und hochwertigen Ausstattungselementen in den Ferienwohnungen können Sie ein einladendes und komfortables Ambiente schaffen. Eine lohnende Investition!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontAtticFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten

Your advisor: Claudius Maucher

Property ID: W-02QVT1

Property details
  • Object type

    Special property

  • Condition

    Partly Rehabilitated

  • Rooms

    12

  • Parking spaces

    40

  • Total surface

    ~650 m²

  • Plot surface

    ~3,969 m²

  • Usable surface

    ~270 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    70.9 kWh/m²a

Location: Waltenhofen, Bavaria

Das angebotene Landhaus befindet sich inmitten der typischen Oberallgäuer Voralpenlandschaft, die sich durch kleine Gemeinden, malerische Weiler und Einzelgehöfte vor traumhafter alpiner Kulisse auszeichnet. In einer solchen idyllischen Gemeinde, nämlich in sonnenverwöhnter Lage von Oberdorf, wurde auf einem am See gelegenen Grundstück dieses Schmuckstück errichtet. Von hier aus sind allerlei mögliche Freizeitaktivitäten möglich, angefangen von Wandern, Fahrradtouren, Baden direkt im Niedersonthofener See am Grundstück und vielem mehr. Gleich hinter den Toren Kemptens liegt die rund 9.000 Einwohner zählende Gemeinde Waltenhofen, zu der neben Oberdorf auch die Ortsteile Niedersonthofen, Martinszell und Memhölz gehören. Das Leben auf dem Land schließt jedoch eine lückenlose Infrastruktur nicht aus: Oberdorf verfügt über einen Kindergarten, Grundschule und Bahnanschluss. Alle Produkte des täglichen Bedarfs sind in den einzelnen Ortschaften erhältlich. Durch die einwandfreie Verkehrsanbindung an das nur rund sechs Kilometer entfernte Kempten lassen sich auch außergewöhnliche Wünsche leicht erfüllen. Sport- und Kulturbegeisterte kommen in der Gemeinde ebenfalls auf ihre Kosten: Mit über 50 Vereinen bietet die Kommune ein vielfältiges Angebot. Überdies wird Sport großgeschrieben. Davon zeugen zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen wie beispielsweise Sportplätze, Bolzplätze oder Tennisplätze.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Kempten GmbH & Co. KG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Kempten GmbH & Co. KG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Waltenhofen

Your shop

Engel & Völkers Kempten

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern