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Krisensicher und selbstversorgt: Großfamilie, WG-Haus, Pension? Alles möglich!

€550,000
  • 9 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 8 Bathrooms
  • ~367 m² Living area
  • ~998 m² Plot surface

Description

Sie haben eine große Familie? Oder wollen eine Wohngemeinschaft gründen? Oder eine Pension bzw. ein kleines Hotel eröffnen? Oder Sie haben ganz eigene Vorstellungen und benötigen einfach Platz, Ruhe und viele Zimmer? Außerdem ist Ihnen eine gewisse Autarkie und Krisensicherheit in diesen Zeiten wichtig? Dann freuen wir uns, Ihnen diese ganz besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Sie wurde im Jahre 1994 in massiver und in den Obergeschossen in Holzständerbauweise auf dem ca. 998 m² großen Grundstück erbaut. Über sage und schreibe acht Schlafzimmer verfügt dieses gepflegte Objekt. Alle acht Schlafzimmer haben ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne. Sechs der acht Schlafzimmer haben einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon. Die Schlafzimmer verteilen sich wie folgt: Vier im 1. OG und vier im 2. OG, alle unabhängig voneinander vom Flur aus begehbar. Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele das Herz des Hauses: den ca. 69 m² großen Wohn-Essbereich, der über eine große Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer verfügt. Über mehrere bodentiefe Fenstertüren kommt man auf die geschützte Terrasse. Waschküche, Heiz- und Kellerräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine weitere Besonderheit dieses Anwesens ist seine buchstäbliche Krisensicherheit. So schützt ein über den Öltank betriebenes Diesel-Notstromaggregat vor Stromausfällen, und die Heizung kann ebenfalls damit betrieben werden. Ein eigener Brunnen und eine Zisterne garantieren die Wasserversorgung, und zwei Holzöfen wärmen das Haus auch im kältesten Winter. Sieben Stellplätze und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Sie sind auf der Suche nach einer der vielen Verwendungsmöglichkeiten? Wir freuen uns auf Sie! Gerne laden wir Sie auch zu unserem virtuellen Rundgang ein.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Kilian Krämer

Property ID: W-02MZG9

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    8

  • Bathrooms

    8

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    7

  • Living area

    ~367 m²

  • Plot surface

    ~998 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    109.24 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oberndorf, Bischbrunn

Ruhig am Ende einer Stichstraße und geschützt hinter dichten Sträuchern und Bäumen gelegen liegt dieses ausgefallene Objekt im ruhigen Oberndorf. Oberndorf ist ein Gemeindeteil der idyllisch im Main-Spessart gelegenen Gemeinde Bischbrunn. Sie besteht in der jetzigen Form seit 1978. Zu ihr gehören die Weiler Breitsol, Neubau, Schleifmühle, Straßlücke, Sylvan und das Torhaus Aurora. Die Gemeinde hat fast 2000 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Ein aktives Vereinsleben in beiden Ortsteilen gestaltet das kulturelle und gesellige Geschehen in der Gemeinde, die am Rande des Hochspessarts liegt. Keine Industrieabgase verunreinigen die saubere und manchmal raue Luft in der Spessartgemeinde, die in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Baugebietsausweisungen kräftig wuchs. Durch die das Gemeindegebiet streifende Bundesautobahn A3 - Frankfurt - Nürnberg mit den günstig gelegenen Anschlussstellen in Rohrbrunn und Marktheidenfeld, sowie die ehemalige B8, ist die Gemeinde gut an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die Stadt Marktheidenfeld mit gut 11.000 Einwohnern ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht. Dort befindet sich sämtliche Infrastruktur, die im täglichen Leben benötigt wird. Aber auch das geschichtsträchtige, nahe der Autobahn A3 gelegene Wertheim, mit seinen „Wertheim Village“ Outlets ist nur gut 16 km entfernt.

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