Auf dem traditionsreichen Gelände der „Alten Ziegelei“ in Marktheidenfeld entsteht ein modernes und familienfreundliches Neubauquartier, das zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung miteinander verbindet. In insgesamt fünf Bauabschnitten entstehen 83 Neubauhäuser, darunter 44 Doppelhaushälften und 39 Reihenhäuser. Die Häuser bieten rund 125 m² Wohnfläche und verbinden großzügige, familiengerechte Grundrisse mit privaten Terrassen und Gärten. Die Grundstücksflächen variieren zwischen ca. 179 m² und 333 m². Die Angebotspreise liegen dementsprechend – je nach Haustyp und Grundstücksgröße – zwischen 481.900 € und 521.900 €.
Im Mittelpunkt dieser Objektbeschreibung steht der Haustyp 5.5S Satteldach. Mit ca. 125,41 m² Wohnfläche bietet er großzügigen Wohnraum auf drei Ebenen.
Der Haustyp 5.5S Satteldach erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die private Terrasse und in den eigenen Garten. Die Küche kann offen in den Wohnbereich integriert oder auf Wunsch als geschlossene Küche mit Tür und separatem Raumthermostat ausgeführt werden. Ein Gäste-WC sowie Technik- und Abstellflächen ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss ist als private Wohnebene konzipiert und bietet mehrere flexibel nutzbare Räume, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Familienbad verfügt über Badewanne und separate Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Je nach persönlicher Lebenssituation eignen sich diese beispielsweise als Elternbereich, Kinder- oder Gästezimmer oder als Homeoffice. Ein Abstellbereich schafft zusätzlichen Stauraum und kann im Rahmen einer entsprechenden Ausbauvariante alternativ als zusätzliches Badezimmer ausgeführt werden. Ein vorhandener Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Haustyp wird in massiver Bauweise als KfW-40-Energieeffizienzhaus errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsondenwärmepumpe, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnräumen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Auch der Außenbereich ist auf den Familienalltag abgestimmt. Eine Terrassenabtrennung sorgt für Privatsphäre. Zwei Pkw-Stellplätze sind dem Haus zugeordnet. Ein besonderes Plus für Familien: Direkt auf dem Gelände der „Alten Ziegelei“ entsteht ein eigener Spielplatz, der den Kindern kurze Wege zum Spielen und Toben bietet und das familienfreundliche Wohnkonzept des neuen Quartiers ideal ergänzt.
Ein besonderer Vorteil der „Alten Ziegelei“ ist die umfangreiche Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Rahmen der Baudurchsprache und Bemusterung können – abhängig von Baufortschritt, technischer Umsetzbarkeit und teilweise gegen Mehrpreis – verschiedene Grundriss-, Material-, Sanitär- und Ausstattungsvarianten gewählt werden.
So stehen beispielsweise unterschiedliche Grundrissvarianten für den Eingangsbereich zur Verfügung. Unter der Treppe kann ein zusätzlicher Abstellraum geschaffen werden. Wird die Küchenplanung rechtzeitig eingereicht, können die erforderlichen Anschlüsse und Steckdosen bereits in der Bauphase entsprechend berücksichtigt werden. Für das Familienbad stehen verschiedene Grundrissvarianten sowie unterschiedliche Sanitär- und Fliesenpakete zur Auswahl.
Bei den Bodenbelägen besteht ebenfalls freie Gestaltungsmöglichkeit. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben; Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge sind nicht Bestandteil der Standardausführung.
Auch Fenster, Türen und Treppe können individuell gestaltet werden. Möglich sind unter anderem elektrische Außenrollläden für Dachflächenfenster, alternative Verglasungen sowie ein dreifach verglastes Giebelfenster mit elektrischem Rollladen. Bei den Innenfensterbänken stehen neben der Standardausführung beispielsweise Varianten in Granit Nero Impala zur Verfügung.
Für die Haustür stehen verschiedene moderne Varianten mit unterschiedlichen Glasausschnitten zur Auswahl. Die Innentüren können unter anderem in Weiß sowie in den Dekoren Buche oder Ahorn ausgeführt werden. Auch bei der Treppe stehen verschiedene Materialien zur Verfügung, beispielsweise Buche naturbunt oder Eiche naturbunt.
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, neben den zwei Pkw-Stellplätzen eine eigene Garage als Sonderwunsch zu ergänzen. Vorgesehen ist eine Fertiggarage mit ca. 6,00 × 2,95 m. Eine extensive Dachbegrünung mit Vegetationsmatte und Sedumsprossen sorgt für eine ansprechende und nachhaltige Gestaltung. Je nach Ausstattung können unterschiedliche Sektionaltore und Oberflächen, ein elektrischer Torantrieb, zusätzliche Elektroinstallationen oder eine Seitentür gewählt werden.
Darüber hinaus können weitere Sonderwünsche berücksichtigt werden. Dazu gehören beispielsweise zusätzliche Steckdosen und Elektroinstallationen, eine weitere Außenzapfstelle oder individuelle Anpassungen technischer Anschlüsse. Die persönlichen Wünsche und Ausstattungsdetails werden im Rahmen der Baudurchsprache und Bemusterung abgestimmt.
Der Haustyp 5.5S Satteldach verbindet damit großzügiges Familienwohnen, moderne Energieeffizienz und ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit. Neben den privaten Außenflächen und der familiengerechten Raumaufteilung bietet insbesondere die umfangreiche Auswahl an Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten viel Raum für die persönliche Umsetzung.
Neben dem Haustyp 5.5S Satteldach stehen innerhalb des Projektes weitere Haustypen zur Verfügung, darunter der Haustyp Pultdach sowie der Haustyp 5.5 Satteldach mit Gaube. Beide Varianten bieten jeweils eigene architektonische Besonderheiten und ergänzen das Angebot der „Alten Ziegelei“.