Modernes Mobilheim als Zweitwohnsitz – komfortabel, stilvoll und ganzjährig nutzbar
€155,000
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~40 m² Living area
- ~200 m² Plot surface
Description
Dieses moderne und neuwertige Mobilheim aus dem Jahr 2023 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumgestaltung und den gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² bietet es kompakten, aber komfortablen Wohnraum für die Nutzung als Zweitwohnsitz. Das Objekt ist vollständig winterfest und somit ganzjährig bewohnbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – mit gemütlicher Sitzecke, Essplatz und Zugang zur modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Stauraum, das Duschbad mit WC ist modern gefliest und gepflegt. Alle Räume sind funktional geschnitten und vermitteln trotz kompakter Fläche ein angenehmes Raumgefühl.
Besonderen Wohnkomfort bietet die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt sorgt für Bequemlichkeit, zusätzlich stehen zwei Abstellboxen für Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung.
Das Mobilheim steht auf einem ca. 200 m² großen Pachtgrundstück. Ein Eigentumserwerb des Grundstücks ist nicht vorgesehen. Die jährliche Pachtgebühr beträgt 17,50 € pro m², also rund 3.500 € pro Jahr. Hinzu kommen eine Müllpauschale von 150 €, eine Touristikabgabe von 55 € sowie verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Strom und Gas. Die Grundgebühr für Gas liegt bei 16,05 € monatlich, der Arbeitspreis bei 12,09 € pro kWh.
Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz erlaubt; eine Ferienvermietung oder Hauptwohnsitznutzung ist nicht gestattet. Dadurch bleibt die Anlage ruhig und überwiegend von privaten Eigentümern geprägt.
Insgesamt bietet dieses Mobilheim eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und geringem Pflegeaufwand – perfekt für alle, die einen eigenen Rückzugsort suchen und Wert auf moderne Ausstattung und Energieeffizienz legen.
Terrace