Einladende Gewerbeflächen in Oldenburger Fußgängerzone

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Toplage der Oldenburger Innenstadt – an der prominenten Staustraße / Ecke Achternstraße, einer der begehrtesten Adressen innerhalb der Fußgängerzone. Direkt gegenüber von H&M und zukünftig dm gelegen, profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit und einer starken Passantenfrequenz. Zudem dient die Staustraße als wichtige Zugangsachse zur Innenstadt für den Publikumsverkehr aus dem Hafenbereich sowie aus den östlichen Stadtbereichen. Die Staustraße steht vor einer spürbaren Aufwertung. Nach Mitteilung der Stadt ist eine grundlegende Erneuerung des Straßenoberfläche vorgesehen. Gleichzeitig führen mehrere Eigentümerwechsel und geplante Investitionen zu einer weiteren Modernisierung von Gebäuden und Fassaden. Zusätzliche Frequenz entsteht durch den geplanten dm-Drogeriemarkt in den ehemaligen New Yorker-Flächen gegenüber – mit Eingang in unmittelbarer Nähe – sowie durch den vorgesehenen Neubau an der Staulinie. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Vor den Schaufenstern besteht – analog zur gegenüberliegenden H&M-Fassade – die Möglichkeit, Tische und Stühle auf rund 34 Quadratmeter im Außenbereich zu platzieren. Dadurch lassen sich insbesondere Café-, Bistro- oder moderne Gastronomiekonzepte sehr gut realisieren. 2 WCs sowie Lagerflächen im Keller stehen zur Verfügung. Zudem ist der Vermieter offen für eine individuelle Neugestaltung der Flächen und der Fassade in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, um einen markengerechten Außenauftritt zu ermöglichen. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren. G-HJ504