Engel & Völkers
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Backyard view of a modern two-story house with a green lawn, a large tree, and a wooden bench.

Design-Townhouse in exklusivem Villenpark – Idyllisch Wohnen mit viel Platz, Terrasse und Garten

€995,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~256 m² Total surface
  • ~206 m² Living area
  • ~216 m² Plot surface

Description

Diese lichtdurchflutete Townhouse wurde 2019 sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail errichtet. Es überzeugt mit moderner Architektursprache, großflächigen Verglasungen und lichtdurchfluteten Räumen. Nachhaltige Materialien führen konsequent den Stil des Gebäudes fort. Das Townhouse ist auf einem Grundstück von ca. 216 m² entstanden. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 256 m² können Sie sich selbst verwirklichen. Aufgrund der smarten Raumaufteilung ist hier Wohnen und modernes Arbeiten besonders gut zu vereinen. Bereits beim Betreten des Hauses ist die Solidität und die Durchdachtheit des Baus zu spüren. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit viel Licht und betonen so die offene Architektur. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung und die gelungene Aufteilung geben der Immobilie eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Nach einem gemeinsamen Essen lässt sich der Abend auf der Südterrasse mit Blick in den kleinen, feinen Garten gemütlich ausklingen. Ein Zimmer und ein Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Über eine solide Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer – eines davon verfügt über einen Balkon sowie ein Duschbad en Suite. Das Duschbad und auch das auf dieser Ebene liegende Bad mit Wanne und Dusche wirken mit großformatigen Bodenfliesen in Schieferoptik und moderner Badkeramik sehr edel. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss, dass den Zutritt auf die sehr geräumige Terrasse ermöglicht, die in den Sommermonaten als komfortabler Outdoor-Wohnbereich genutzt werden kann und einen wunderbaren Rundum-Blick über den Villenpark bietet. Finden Sie mit dem hier angebotenen Townhouse Ihren persönlichen und einzigartigen Rückzugsort und den Raum für anspruchsvolle Wohnwünsche. Ausstattung: • Parkettboden aus Natureiche, Fliesenboden in Schieferpressung • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, maßgefertigten Fliegengittern und elektrischen Rollos • Hochwertige Einbauküche • Bad mit Dusche • Bad mit Wanne • Hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Große, sonnige Dachterrasse mit Sauna • Angelegter Garten und Terrasse mit Südausrichtung • Pkw-Stellplatz vor dem Haus
Features
Air-conditioningBalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-046SPX

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~256 m²

  • Living area

    ~206 m²

  • Plot surface

    ~216 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    36.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Underfloor heating

Location: Groß Glienicke, Potsdam

Groß Glienicke besticht durch seine einzigartige Lage zwischen den idyllischen Ufern der Badeseen Groß Glienicker See und Sacrower See sowie einer malerischen Landschaft aus grünen Wäldern und weitläufigen Feldern. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Königswald macht diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier ebenso vielfältig: Nur rund vier Kilometer entfernt bietet die Havellandhalle in Seeburg Tennis- und Badmintonplätze, Squash Courts sowie einen modernen Fitness- und Wellnessbereich. Golfer erreichen bequem den renommierten Berliner Golf Club Gatow, während nahegelegene Reitanlagen die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen lassen. Für den täglichen Bedarf sorgt eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ortseingang von Groß Glienicke. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen vor Ort. Die ärztliche Versorgung in der Gemeinde ist ebenfalls bestens. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Potsdam in ca. 20 Minuten und Berlin-Mitte in etwa 25 Minuten mit dem eigenen Pkw – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung verbinden möchten. In dieser nahezu paradiesischen, naturnahen Umgebung entstand der grüne Villenpark Potsdam-Groß Glienicke, ein exklusives Wohnensemble, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Floor plans (3)

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