Engel & Völkers
A two-story house with a dark roof and white walls, surrounded by trees with yellow leaves in autumn.

Großzügiges Familiendomizil in Nikolassee mit Vermietungspotenzial

€1,190,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~361.41 m² Total surface
  • ~265 m² Living area
  • ~813 m² Plot surface
  • ~15.17 m² Terrace surface

Description

Das charmante Haus von 1973 zeigt sich als pragmatisches Raumwunder auf 2 Etagen mit insgesamt 265 m² Wohnfläche und weiteren 95 m² Nutzfläche, wodurch sich viele interessante Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Ob Sie nun erhöhten Raumbedarf als große Familie haben, oder eine Vermietung anvisieren– die räumlichen Gegebenheiten, bzw. das Layout im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen eine ausgezeichnete Ausgangssituation. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung 1997 wurde die obere Etage aufgestockt und überzeugt als selbstständige Wohneinheit durch den Einbau einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Balkon in Südwestausrichtung. Das Erdgeschoss wurde durch einen sonnigen Wintergarten mit Blickrichtung Garten und eine Garage ergänzt. Sorgfältig ausgeführte, umweltfreundliche bzw. energiesparende Maßnahmen folgten in 2011. Ein beschaulicher Garten mit Seerosenteich und einer einladenden Terrasse in Südwestausrichtung runden das Angebot wunderbar ab.
Features
Air-conditioningBalconyBasementGaragePatioTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sabina McGrew

Property ID: W-046HJQ

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Partly Rehabilitated

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~361.41 m²

  • Living area

    ~265 m²

  • Plot surface

    ~813 m²

  • Terrace surface

    ~15.17 m²

  • Usable surface

    ~96 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    90.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Nikolassee, Berlin

Willkommen im grünen Zehlendorf! Wenn Sie Bedürfnis nach Ruhe und Erholung haben, sind Sie in dieser Mikrolage goldrichtig. Nur einen Steinwurf vom Wald entfernt, bekommt man hier wirklich Lust auf ausgedehnte Spaziergänge bzw. Gassi mit den vierbeinigen Freunden. Der Wannsee und die Potsdamer Schlosslandschaften befinden sich in überschaubarer Nähe. Für Familien ist das niveauvolle Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen besonders interessant. Nur wenige Minuten von der A 100 entfernt, sind Sie somit in der Lage, innerhalb kurzer Zeit am Ku'damm zu flanieren, um luxuriöse Shopping Erlebnisse bzw. Theater und Galeriebesuche für Kunst und Kulturliebhaber zu genießen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern