Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Appenweier

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Raumangebot sowie ein offenes Wohnkonzept mit viel Licht und Wohnqualität. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Kindergarten und Schule sind in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, die Appenweierer Ortsmitte liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt. So verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Auf rund 162 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf einer Ebene verteilen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die große Terrassentür sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während der hochwertige Granitboden, der 2008 verlegt wurde, dem Wohnbereich eine zeitlose Eleganz verleiht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über ca. 154 m² Nutzfläche. Hier erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche und WC sowie eine gemütliche Kellerbar. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von einer der beiden Garagen in den Keller.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 100 m², das Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für weiteren Wohnraum eröffnet.

Das großzügige und gepflegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die separate, ca. 50 m² große Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und macht den Garten zu einer echten Wohlfühloase.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen deren Dach im Jahr 2018 erneuert wurde.

Ein virtueller Rundgang  ermöglicht Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck der Immobilie. Sämtliche veröffentlichten Bilder sind nicht bearbeitet und zeigen das Haus in seinem authentischen Zustand.