Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Aufzug in Altstadtlage

Diese exklusiv von Engel und Völkers angebotene Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse befindet sich in einer charmanten Altstadtlage in einem denkmalgeschützten Ensemble. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und hebt damit den Wohnkomfort auf ein außergewöhnliches Niveau. Es erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, in denen hochwertige Parkett- und dunkle Fliesenböden verlegt sind. Die Gestaltung der Innenräume zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus modernen Elementen und wohnlicher Gemütlichkeit aus. Besondere Akzente werden durch außergewöhnliche Details gesetzt, die der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleihen. Ein zentrales Merkmal ist das offene Raumkonzept. Diese großzügige Gestaltung ermöglicht flexible Nutzungsflächen und schafft einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideal für vielfältige Wohnbedürfnisse ist und ein helles, einladendes Ambiente fördert. Durch eine Schiebetüre gelangt man in die hochwertige Designerküche. Ein Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, bodengleicher Dusche und Badewanne. Waschmaschine und Trockner finden hier auch ihren Platz. Ein besonderes Highlight ist die von zwei Räumen zugängliche Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort zum Entspannen im Freien bietet, und Sie den Alltag entfliehen lässt. Die Immobilie wurde 2011/2012 kernsaniert und in solider Bauweise neu errichtet. Es wurden 3-fachverglaste Kunststofffenster teils mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden eingebaut. Für eine behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die Versorgung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die im Jahr 2011 installiert wurde. Des Weiteren wurde eine komplette EDV-Verkabelung im gesamten Gebäude vorgenommen, was eine moderne und flexible Nutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für beispielsweise ein Gäste- oder Kinderzimmer. Hochwertige Materialien, eine klare architektonische Linienführung und exklusive Details unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der fußläufig erreichbar ist. Die Wohnung ist ab sofort für Sie verfügbar.