Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in ruhiger Wohnumgebung

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Wohnbaugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Salach im Landkreis Göppingen. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines bestehenden Bebauungsplans und überzeugt durch seine angenehme Umgebung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung sowie angrenzenden Grün- und Erholungsflächen. Die vorhandenen Kataster- und Bebauungsplanunterlagen schaffen eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung und Bebauung. Für das Flurstück liegt ein aktueller Fortführungsnachweis mit amtlich dokumentierten Grundstücksgrenzen vor. Durch die bestehende Straßenerschließung über die Kuthestraße sowie die Bärenbachstraße ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der naturnahen Umgebung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans gelten unter anderem folgende Rahmenbedingungen: - GFZ (Geschossflächenzahl): 0,4 - offene Bauweise - zulässig ist eine 1-geschossige Bebauung ohne Kniestock - seitlicher Grenzabstand: 3 Meter - Garagen sowie Nebenanlagen gemäß §14 BauNVO sind innerhalb der festgelegten Bauzeile zu errichten Die Festsetzungen ermöglichen eine harmonische Einfügung in das bestehende Wohnumfeld mit aufgelockerter Bebauungsstruktur. Eine detaillierte Prüfung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten sowie die endgültige Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens erfolgen ausschließlich in Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde. Highlights auf einen Blick - Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage von Salach - Grundstück innerhalb eines Bebauungsplans - Offene Bauweise - 1-geschossige Bebauung zulässig - Amtlich vermessene Grundstücksgrenzen - Gewachsenes Wohnumfeld - Angrenzende Grün- und Erholungsflächen - Gute Erreichbarkeit und bestehende Erschließungssituation