Ferien- oder Hauptwohnsitz nahe den Stränden am Chiemsee

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage nur ca. 9 Fahrradminuten vom Chiemseestrandbad entfernt. Ob vom 40.000 m² großen Strandbad oder von der Sundowner-Bar - auf dieser Seite des Sees bewundern Sie die schönsten Sonnenuntergänge! Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus für eine Familie als auch für einen Ferienwohnsitz oder auch für ein Paar, das von zuhause aus arbeitet und im Untergeschoss ein Büro unterbringt. Das Erdgeschoss ist hell und offen gestaltet, die neuwertige Asmo Küche mit Bora Abzug, Miele- und Boschgeräten ist Bestandteil des Angebotes. Neben dem Essplatz in der Küche gibt es einen zusätzlichen Holzofen. Die Rückseite im Esszimmer verströmt mit einem Kachelofen wohlige Wärme im gesamten Wohn- bzw. Esszimmer. Nach Süden hin öffnet sich eine Doppeltüre zum Garten, Terrassen rund ums Haus ermöglichen Ihnen, ein Sonnenplätzchen zu jeder Tageszeit zu finden. Eine kleine Speis vom Flur ab bzw. Garderobe und Gäste WC komplettieren das Erdgeschoß. Im Obergeschoss bieten drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne ausreichend Platz. Das Kellergeschoss teilt sich neben Heizungsraum, Tank- und Waschraum zwei weitere Kellerräume, von denen einer aufgrund des Lichteinfalls auch gut anderweitig genutzt werden kann. Neben einer Garage erlauben ein ca. 7 m² großer Abstellraum, eine Holzlege und ein Gartenhaus üppige Abstellmöglichkeiten, ein Carport bietet Platz für den Zweitwagen. Der Garten ist mit alten Obstbäumen hübsch eingewachsen, ein Hochbeet wartet auf Ihren Gemüseanbau! Die Nähe zum See und die ruhige Lage werden Sie Ihr neues Zuhause genießen lassen ! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 96,7, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper, Baujahr: 1997, 20,8kg CO²Emission/(m²a), Energieklasse: C