Engel & Völkers
Exterior view of a two-story red brick house with white trim under a clear blue sky. A paved driveway leads to the front door.

Ehemalige Direktorenvilla

€599,000
  • 11 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~305 m² Living area
  • ~1,249 m² Plot surface
  • ~22 m² Terrace surface

Description

Diese ehemalige Direktorenvilla strahlt die Großzügigkeit und Eleganz der damaligen Nutzung noch aus. Heute ist sie in drei Wohnungen separiert, die ebenfalls teilweise mit hohen und groß geschnittenen Räumen aufwarten. Ein Großteil der Böden ist mit Eichenparkett belegt worden, die Fenster wurden im Laufe der Jahre mit Zweischeibenverglasung in Holz oder Kunststoff ausgestattet. Im Erdgeschoss findet sich gen Süden ein kleiner Wintergarten mit Rundbögen, eine große Terrasse vor dem heutigen Wohnraum ergänzt die sonnigen Sitzmöglichkeiten im Garten. Im separaten Teil der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das XXL-Bad wurde vor einigen Jahren seniorengeeignet und barrierefrei mit einer bodengleichen großen Dusche ausgestattet. Neben der Küche mit Essplatz ist noch ein praktischer Abstellraum anzutreffen. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt, hier dient eine große Dachterrasse als Freisitz, die von der Küche aus erschlossen wird. Im Dachgeschoss liegen zwei Wohnräume, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad, eine kleine Pantryküche sowie ein großer Abstellraum. Das gesamte Haus wird mittels Radiatoren und einer modernen Gasheizung erwärmt. Es wurde teilunterkellert errichtet; ferner sind zwei Garagen und ein Gartenabstellraum im Hof sowie vier Pkw-Stellplätze anzutreffen. Ein Garten mit Stauden, Sträuchern und alten Obstbäumen sowie einer großen Spielwiese runden das Bild ab.
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Your advisor: Christiane Croll

Property ID: W-02Y9QV

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~305 m²

  • Plot surface

    ~1,249 m²

  • Terrace surface

    ~22 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1891

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    174.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bommern, Witten

Witten-Bommern gilt als äußerst beliebte Wohnlage am Südrand des Ruhrgebietes. In einer kleinen Stichstraße gelegen, befindet sich diese Immobilie und bietet trotz der ruhigen Lage eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe. Der Ortsteilkern Bommerns, die Wittener Innenstadt, sämtliche Hauptverbindungsstraßen und Autobahnen in die umliegenden Regionen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die bewaldeten Höhen des Ardeygebirges, die Ruhr mit ihren sanften Flusslandschaften und der angrenzende Kemnader Stausee, sowie Harkort- und Hengsteysee prägen das Bild der kontrastreichen und mit vielen Grünflächen im Außenbereich ausgestatteten Stadt. Die räumliche Anbindung an die Großstädte Bochum, Dortmund und Essen, verbunden mit dem naturnahen Umfeld, bieten attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Mannigfache Kultur- und Freizeitangebote sowie mehrere Universitäten finden sich in Witten und der näheren Umgebung. Ärzte und Kliniken sind sowohl in dieser Gemeinde, als auch in den Nachbarstädten zahlreich vorhanden. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund oder Köln schweifen.

Floor plans (4)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Witten Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Witten Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Witten

engel & völkers shop image

Provider:

EV Witten Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern