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Schönes Zweifamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten und separaten Eingängen

€549,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~176 m² Living area
  • ~396 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem stehen ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Flügeltür mit Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, einen Hausanschlussraum sowie einen praktischen Kellerersatzraum. Die obere Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Auch hier ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es einen Hausanschlussraum sowie einen Flur mit praktischen Einbauschränken. Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio, das mit einem herrlichen Weitblick begeistert. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein kleiner Rasenbereich mit Gartenhaus. Hochwertige Bodenbeläge in Kombination mit frisch renovierten, hell gestalteten Räumen schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das zum sofortigen Bezug einlädt. Zwei Carports sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Your advisor: Sabine Wienke

Property ID: W-048Z9V

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~176 m²

  • Plot surface

    ~396 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    75.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Volmarstein, Wetter

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wetter-Grundschöttel. Die Nachbarbebauung ist homogen und gekennzeichnet durch eine Bebauung mit anderen Ein – und Zweifamilienhäusern. Der Vorort Grundschöttel wird besonders wegen seiner Durchgrünung geschätzt. Direkt vor der Haustür bieten sich schöne Strecken zum Spazieren, Radfahren oder Joggen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wetter, Grundschöttel oder den Ortskern von Volmarstein. Hier bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.  Naherholung finden Sie an den Stauseen der Umgebung und entlang der Ruhr. Ebenfalls sind die Nachbarstädte Gevelsberg und Witten sehr gut mit dem PKW oder durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz zu erreichen. Die umliegenden größeren Städte wie Dortmund, Hagen oder Bochum sind infrastrukturell zudem gut angebunden.

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